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不管是买一手房还是买二手房，取决于自己名下（已婚以家庭为单位，夫妻双方房产套数）的房产套数和所购买的房子面积大小有影响。首套房小于90㎡的契税为1% 、大于90㎡契税为1.5% ； 第二套不计面积，契税为2%； 第三套及三套以上契税为3%

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