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楼盘评测报告
78

0%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
77
0
楼盘户型
80
0
交通出行
76
0
生活配套
79
0
今天为大家评测的楼盘是东方今典御书院,位于孟津区-城关镇,孟津龙马路与慧林路交叉口东南角。
社区品质
本楼盘77

住宅共有583套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积8.00万平米,住宅占地面积3.71万平米,住宅绿化率为44%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.28个车位。楼盘开发商是孟津东方今典置业有限公司。

毛坯
民电
民水
物业公司
河南今典物业服务有限公司
绿化率
44%
容积率
住宅:2.7
规划户数
583户
楼盘户型
本楼盘80

目前楼盘主推的户型是A户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

A户型面积约为126.99平,该户型在本市在售3室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。该户型为动静分离设计,居住区域与娱乐区域完全分离,两者互不影响。卧室与卫生间相连,主人平日起居生活效率更高,提高了居住体验。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。

本楼盘户型评测(3)
3室2厅2卫
127m²
售价待定
在售
主推
户型评测
3室2厅2卫
124m²
售价待定
在售
户型评测
3室2厅2卫
114m²
售价待定
在售
户型评测
交通出行
本楼盘76

楼盘到市中心路程约23.61公里,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,龙马路慧林路口站、城关镇民政所站、第二县直中学站等,满足日常出行需求最近的公交站点为龙马路慧林路口站,距离小区82米。

生活配套
本楼盘79

楼盘所在板块3公里内有33所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近孟津县第三实验小学,步行距离仅有536米。小区临近清华幼儿园,步行距离仅有531米。小区附近有12座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1074米是龙泉谷公园,1.09公里是桂花大道游园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

楼盘均价为4800元每平米,低于同区域孟津区的住宅楼盘。

用户点评 (7)
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阿白
御书苑现在施工是什么进度,有没有小伙伴解释一下?是彻底烂尾了?还是延缓工期?
2023-03-29
c1ioXEc
孟津 御书院 停工快三个月了 ,迟迟没有预售证 ! 为什么 ?
2023-03-18
清风
怎么信阳东方今典有些项目过年停工到现在是不是很缺钱要lan wei了
2022-03-14
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