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楼盘评测报告
95

80%同价位楼盘

本楼盘
区域均值
社区品质
96
81
楼盘户型
95
78
交通出行
92
85
生活配套
93
89
今天为大家评测的楼盘是金地保利·和锦华宸品牌馆,位于顺义-马坡,和安路与大营二街交汇处东北角。
社区品质
本楼盘96

住宅共有714套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积8.36万平米,住宅占地面积5.14万平米,小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为1.60,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是北京金兴保筑置业有限公司、北京金顺保筑置业有限公司。品牌隶属于金地集团,全国知名房企,服务有保障。

带装修
民电
民水
开发商
北京金兴保筑置业有限公司
北京金顺保筑置业有限公司
物业公司
北京金地格林物业管理有限公司
物业费
5.48元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:1.6
规划户数
714户
车位比
1:1.2
金地集团
品牌故事
楼盘户型
本楼盘95

、目前楼盘主推的户型是95平米户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。

主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧,南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无充足,营造了清爽整洁空间氛围。

本楼盘户型评测(3)
低密住宅
285m²
799-920
在售
户型评测
低密住宅
180m²
638-690
在售
户型评测
低密住宅
150m²
648-670
在售
户型评测
交通出行
本楼盘92
3km内地铁站
1个
地铁线路
地铁15号线
最近地铁站
约2.9公里
1km内公交站
14个
公交线路
顺76路
最近公交站
约141米

楼盘到市中心路程约35.0公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁15号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走3.0公里,就能到轨交站:顺义,小区周边交通很方便,1公里内有多个公交站,大营二街站、大营四街西等,满足日常居民的出行需求,最近的公交站点为大营二街,距离小区141米。

生活配套
本楼盘93

楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近中晟幼儿园,步行距离仅有1.2公里。小区临近马坡小学,步行距离仅有1.9公里。小区附近有3座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.4公里是双兴公园,1.4公里是马坡千亩森林公园,周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有7家商场或超市,最近的是北京鲲熙汇LOMO,距离小区大约522米。

开发商官方顾问 (3)
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
张健
免费服务 478 人看房接待 56 人
张强
免费服务 4 人在线服务年限 1年以内
王琴
免费服务 4 人在线服务年限 3~4年
用户点评 (468)
查看更多
孟繁华
降价了?!刚买完还不到一年吧。
2024-07-30
迎***神
自行到访 楼盘位置很不错,周边交通出行很便利,周围规划很有潜力
服务顾问  荣旭
2023-08-19
1379
售楼处服务评价: 超赞
VR带看 楼盘位置不错,性价比很好,周六带家人去看看
服务顾问  荣旭
2023-08-19
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