一、岗位职责1.全流程统筹管理·负责室内装修项目从进场到交付的全过程管理,包括制定施工计划、进度控制、材料进场安排及竣工验收。.熟悉商业写字楼的物业手续及消防报验流程,能独立办理施工许可证。·协调设计师、施工班组、甲方、物业等多方关系,确保信息通畅,解决现场交叉作业中的各类问题。2.成本优化与预算控制·审核施工图纸与报价单,严格控制项目成本,审核现场签证与设计变更,避免不合理增项。·配合公司进行材料采购与供应商对接,确保材料按时到位且符合成本预算。·识别降本空间:通过工艺优化、材料替代、供应商比价、资源复用等方式,在不影响质量的前提下降低项目成本。.市场调研,竞争对手分析:了解当地的市场价格,了解同类型项目的报价水平,分析竞争对手的优势和劣势,确定自身报价的竞争力。3.质量与安全管理·严格执行施工规范与验收标准,对各工种(水电、木工、泥工、油漆等)进行技术交底与质量巡检,落实“自检、互检、交接检”制度。·负责工地安全文明施工管理,落实成品保护措施,杜绝安全事故隐患。4.进度与资料管理·制定并执行项目进度表,按节点推进工期,及时预警并解决延误风险。·整理工程资料(施工日志、验收记录、变更单、隐蔽工程影像等),确保项目资料完整、可追溯。5.客户沟通与服务·定期向客户汇报工程进展,解答专业问题,处理客户投诉与现场突发情况,确保项目顺利交付并提升客户满意度。二、任职要求1.优先条件:.在商务办公装修领域具备稳定的客户资源或渠道资源,能独立完成项目承接与转化者优先。.拥有良好的行业人脉,熟悉写字楼物业、房产中介或企业服务渠道,具备市场拓展与商务谈判能力者优先。2.基本条件·学历:工程管理、土木工程、室内设计等相关专业大专及以上学历。·经验:5-8年以上精装修项目现场管理经验,独立负责过完整项目(从开工到交付)者优先。3.专业技能·熟练看懂综合天花图、强弱电点位图及暖通图,能发现机电与装修图纸的冲突。·熟悉装修材料特性、施工工艺及验收规范(如轻钢龙骨隔断、无机涂料、地毯铺设及网络地板等办公工艺),懂成本预算与报价审核。4.核心能力·具备较强的进度管控能力,能合理安排工序与人员,确保项目按时交付。·具备现场协调与应急处理能力,能有效处理施工纠纷、材料延误、设计变更等突发问题。5.证书与资质(加分项)·持有二级/一级建造师(建筑工程专业)或安全员B证者优先。·有精装、外企写字楼等办公室项目经验者优先。6.素质要求·责任心强,注重细节,能深入工地一线,抗压能力强。·具备良好的服务意识和沟通表达能力,能妥善处理客户及团队内部关系。工作地点随项目,在珠三角(一般在广州或者深圳)
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