装修/装潢设计

一、岗位职责1.全流程统筹管理·负责室内装修项目从进场到交付的全过程管理，包括制定施工计划、进度控制、材料进场安排及竣工验收。.熟悉商业写字楼的物业手续及消防报验流程，能独立办理施工许可证。·协调设计师、施工班组、甲方、物业等多方关系，确保信息通畅，解决现场交叉作业中的各类问题。2.成本优化与预算控制·审核施工图纸与报价单，严格控制项目成本，审核现场签证与设计变更，避免不合理增项。·配合公司进行材料采购与供应商对接，确保材料按时到位且符合成本预算。·识别降本空间：通过工艺优化、材料替代、供应商比价、资源复用等方式，在不影响质量的前提下降低项目成本。.市场调研，竞争对手分析：了解当地的市场价格，了解同类型项目的报价水平，分析竞争对手的优势和劣势，确定自身报价的竞争力。3.质量与安全管理·严格执行施工规范与验收标准，对各工种（水电、木工、泥工、油漆等）进行技术交底与质量巡检，落实“自检、互检、交接检”制度。·负责工地安全文明施工管理，落实成品保护措施，杜绝安全事故隐患。4.进度与资料管理·制定并执行项目进度表，按节点推进工期，及时预警并解决延误风险。·整理工程资料（施工日志、验收记录、变更单、隐蔽工程影像等），确保项目资料完整、可追溯。5.客户沟通与服务·定期向客户汇报工程进展，解答专业问题，处理客户投诉与现场突发情况，确保项目顺利交付并提升客户满意度。二、任职要求1.优先条件：.在商务办公装修领域具备稳定的客户资源或渠道资源，能独立完成项目承接与转化者优先。.拥有良好的行业人脉，熟悉写字楼物业、房产中介或企业服务渠道，具备市场拓展与商务谈判能力者优先。2.基本条件·学历：工程管理、土木工程、室内设计等相关专业大专及以上学历。·经验：5-8年以上精装修项目现场管理经验，独立负责过完整项目（从开工到交付）者优先。3.专业技能·熟练看懂综合天花图、强弱电点位图及暖通图，能发现机电与装修图纸的冲突。·熟悉装修材料特性、施工工艺及验收规范（如轻钢龙骨隔断、无机涂料、地毯铺设及网络地板等办公工艺），懂成本预算与报价审核。4.核心能力·具备较强的进度管控能力，能合理安排工序与人员，确保项目按时交付。·具备现场协调与应急处理能力，能有效处理施工纠纷、材料延误、设计变更等突发问题。5.证书与资质（加分项）·持有二级/一级建造师（建筑工程专业）或安全员B证者优先。·有精装、外企写字楼等办公室项目经验者优先。6.素质要求·责任心强，注重细节，能深入工地一线，抗压能力强。·具备良好的服务意识和沟通表达能力，能妥善处理客户及团队内部关系。工作地点随项目，在珠三角（一般在广州或者深圳）
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