青浦工业园，C65科研用地，漕盈路2900号，汇德智地科技园

汇德智地科技园·青浦新建园区  

位置：青浦区漕盈路2900号，青浦工业园区核心（张江高新青浦园）  

规模：占地33.3亩，总建面7.15万㎡（地上5.54万㎡，地下1.61万㎡），容积率2.5，绿地率30%  

土地性质：C65科研用地，上海市“工业上楼”项目，可办环评  

产权：大业主自持，无抵押  

停车位：589个（地下559+地上30），含充电桩  

产品与面积  

多层厂房：分层800/1600㎡；4层独栋3500/7000㎡；6层独栋4500/9000㎡  

5A写字楼：小面积273-295㎡，整层1250㎡  

人才公寓：215间（单/双人间），拎包入住，酒店式服务  

技术参数  

承重：1楼2吨/㎡，2楼800kg/㎡，3楼及以上500kg/㎡  

层高：1层7.2m或6m，2层及以上5.3m  

供电：双回路，每1000㎡配80KVA（≈70-100W/㎡，可增容）  

电梯：客货分离，TKE品牌，货梯3吨（可进叉车）  

装卸：每栋楼下独立装卸区  

管井：研发生产废气专用井，每层设设备吊装口  

荣誉：上海市优质智造空间（工业上楼）项目  

交通  

500米上崧泽高架，25分钟到虹桥枢纽  

1.8公里公交直达17号线漕盈路站  

500米达青浦管委会，800米达青浦新城  

35分钟车程到华为西岑研发中心  

配套设施  

1600㎡食堂（含商务包间）、路演室、会议室  

人才公寓、便利店、咖啡厅、健身房、影音室  

地下停车位充足，人车分流+中央景观花园  

政策与服务  

政策：享受张江专项资金+青浦工业园区财政扶持  

服务：项目申报、公司注册、环评、生产审批等  

招商业态  

新一代信息技术、人工智能、泛半导体、汽车、医疗健康、高端装备、新材料、生物医药