律师观点分析
案情简介
甲女与乙男婚后生育一子，因婚姻关系存续期间产生矛盾，甲女向某法院提起离婚诉讼。一审法院作出判决后，甲女不服，向某中级法院提起上诉，上诉请求为：1. 撤销一审判决第二项，依法改判或发回重审；2. 判令对位于某地的房产依法进行分割；3. 本案一、二审诉讼费用由乙男承担。甲女的上诉理由为：一审法院在子女抚养问题上未征求孩子意见，且认定的抚养费过高；一审法院以房产尚有按揭贷款未归还为由未在本案中分割房产，属于事实认定和法律适用错误。二审法院立案后依法组成合议庭审理本案，审理过程中经法院主持调解，双方当事人自愿达成一致协议。
经某中级法院主持调解，双方当事人自愿达成合法有效协议，法院予以确认，核心结果如下：
1.甲女与乙男自愿离婚；
2.婚生子由乙男抚养教育，甲女每月可探望婚生子一次，寒暑假期间可接婚生子共同居住；
3.车牌号为某的小型轿车归乙男所有，乙男于收到调解书后三日内支付甲女财产分割款 5000 元；
4.乙男支付甲女案涉房产补偿款 40 万元（已扣除甲女应给付婚生子的抚养费），付款方式为：收到调解书后三日内一次性支付 15 万元，2023 年 11 月前一次性支付 10 万元，2024 年 11 月前一次性支付 15 万元；
5.乙男付清上述 40 万元房屋补偿款后，案涉房产归乙男所有，甲女协助乙男办理房屋过户手续；
6.双方当事人再无其他争议；
7.一审案件受理费减半收取 150 元，由甲女与乙男各负担 75 元；二审案件受理费减半收取 150 元，由甲女负担。
本调解书经各方当事人签收后即具有法律效力。
1.房产分割的实现难：案涉房产存在按揭贷款未结清的情况，一审法院未予分割，二审中如何在兼顾贷款偿还、双方权益的前提下，确定房产归属及补偿金额，是本案核心难点。同时，需协调房产过户与补偿款支付的先后顺序，避免一方履行义务后另一方违约。
2.子女抚养与抚养费的平衡难：甲女对一审子女抚养费金额有异议，且认为未征求孩子意见，二审中需在尊重子女利益、结合双方经济条件的基础上，协商确定抚养费金额及探望权行使方式，平衡双方在子女抚养问题上的权益。
3.二审调解的意愿协调难：甲女因对一审判决不服提起上诉，双方存在一定的诉讼对抗情绪，如何化解矛盾、引导双方自愿达成调解协议，同时满足甲女分割房产的核心诉求，考验调解技巧与方案合理性。
4.款项支付与过户的衔接难：房屋补偿款金额较大（40 万元），分三期支付，需设置合理的支付节点与约束条款，确保乙男按时足额付款，同时明确甲女协助过户的义务，避免后续因衔接问题产生新的争议。
作为上诉人甲女的委托诉讼代理人，刘美娜律师围绕甲女 “分割房产、合理确定子女抚养相关事宜” 的核心诉求，结合二审调解的特点，制定了针对性的办案思路，核心要点如下：
1.聚焦核心诉求，推动房产分割：明确甲女的核心诉求是分割案涉房产，针对一审未分割房产的问题，在二审中重点举证房产为夫妻共同财产，主张即便存在按揭贷款，仍可通过确定归属、由获得房产一方支付补偿款的方式进行分割，反驳 “贷款未清不能分割” 的观点，推动法院将房产分割纳入调解范围。
2.灵活协商子女抚养事宜，兼顾权益与诉求：针对子女抚养问题，考虑到乙男愿意抚养婚生子，且为促成房产分割协议达成，与甲女沟通后作出适度让步，同意婚生子由乙男抚养，同时明确甲女的探望权（每月一次、寒暑假共同居住），并将甲女应承担的抚养费纳入房产补偿款中抵扣，既简化了履行流程，又满足了甲女在子女抚养问题上的合理诉求。
3.设计合理补偿方案，保障款项落实：协助甲女与乙男协商确定 40 万元房产补偿款，该金额既考虑了房产的市场价值、按揭贷款情况，又抵扣了抚养费，兼顾了双方利益；同时设计分三期支付的方案，第一期支付 15 万元，后续两期分别支付 10 万元、15 万元，既降低了乙男的一次性付款压力，又通过明确的时间节点保障甲女的收款权益，避免长期拖延。
4.明确权利义务衔接，避免后续争议：在调解协议中明确 “乙男付清补偿款后房产归其所有，甲女协助过户” 的条款，确立 “付款” 与 “过户” 的先后顺序，保障甲女在收款后才履行过户义务；同时明确车辆分割方案，一次性解决所有财产争议，避免遗漏事项导致后续纠纷。
5.配合调解程序，降低诉讼成本：为快速化解纠纷、实现核心诉求，同意由甲女负担二审减半后的案件受理费，通过适度让步加快调解进程，避免因继续诉讼导致的时间、精力消耗，实现 “高效维权、案结事了” 的目标。
本案为典型的离婚纠纷二审调解案，核心争议集中在房产分割与子女抚养，通过二审调解方式圆满解决，既体现了《民法典》关于离婚财产分割、子女抚养的立法原则，又充分发挥了二审调解 “化解矛盾、实质解决争议” 的优势，为同类离婚纠纷提供了重要参考，核心点评如下：
1.二审调解是解决离婚上诉纠纷的有效途径：离婚上诉案件中，双方往往对一审判决的财产分割、子女抚养等事项存在争议，二审调解可在更全面审查案件事实的基础上，灵活调整方案，避免一审判决的程序性瑕疵或实体不公，同时化解双方的诉讼对抗情绪，实现 “实质公平”。本案中，通过调解既满足了甲女分割房产的核心诉求，又妥善解决了子女抚养、车辆分割等问题，相较于二审判决更易实现 “案结事了”。
2.按揭房产的分割可通过 “补偿款 + 归属确认” 方式实现：一审法院以房产有按揭贷款为由未予分割，不符合《民法典》关于夫妻共同财产分割的立法精神。本案调解协议明确，按揭房产可通过 “确定归属、获得房产一方支付补偿款、剩余贷款由归属方承担” 的方式分割，既兼顾了贷款偿还的实际情况，又保障了另一方的财产权益，为同类按揭房产分割提供了可行范式。
3.子女抚养协议应兼顾 “抚养归属” 与 “探望权”：调解协议确定婚生子由乙男抚养，同时明确甲女的探望权（每月一次、寒暑假共同居住），既尊重了子女的稳定生活需求，又保障了母亲的监护权与探望权，符合 “子女利益最大化” 原则。同时，将抚养费与房产补偿款抵扣的方式，简化了双方的履行义务，避免了单独支付抚养费的繁琐流程，降低了后续争议风险。
4.大额补偿款的支付方案应注重 “合理性 + 保障性”：40 万元房产补偿款分三期支付，既考虑了乙男的经济承受能力，避免因一次性付款导致的履行困难，又通过明确的时间节点（收到调解书后三日内、次年 11 月前、第三年 11 月前）保障甲女的收款权益。这种 “分期支付 + 明确期限” 的方案，平衡了双方的利益，提高了协议的可执行性。
5.离婚调解应实现 “全案争议一次性解决”：调解协议不仅解决了房产、子女抚养争议，还一并处理了车辆分割、诉讼费用负担等事项，明确 “双方再无其他争议”，避免了因争议遗漏导致的后续诉讼，实现了 “一揽子解决” 的目标，体现了调解 “高效、彻底” 的优势。
综上，本案的二审调解既严格遵循了离婚相关法律规定，又充分考虑了双方的实际情况与核心诉求，为离婚上诉纠纷的解决提供了优质范式。同时，本案也为离婚当事人提供了重要启示：离婚纠纷中，房产分割、子女抚养等核心争议并非只能通过判决解决，调解方式可更灵活地平衡双方利益；当事人应明确自身核心诉求，在合法前提下适度让步，通过协商实现权益最大化；委托代理人应精准把握争议焦点，设计合理的解决方案，推动调解协议的达成与履行，避免不必要的诉讼消耗。