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湖北维施工程技术有限公司

【房县商铺检测鉴定报告服务周到】

新政规定，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。

工、商业房屋租赁需要房屋安全办理备案

1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋安全；

2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋安全；

3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全；

4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利，但能提供其他房屋权利证明或者市**规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全；

5、对需要进行安全的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的**纳管；（注意：以上所称“面积”是指同一租赁、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。）

6、房屋安全检测报告的相关问题；

（1）此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备房屋的房屋单位出具的房屋安全，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予认可。
（2）办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋安全的，再次办理合同登记或备案时，*再提供房屋安全。
（3）办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋安全检测报告。

工业和商业房屋租赁前进行房屋安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。所以，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全。

湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的检测、鉴定由湖北衡泰工程技术有限公司检检测、鉴定，报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。

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