惠州惠阳楼盘房价 惠州楼盘

3、家悦龙庭（均价13000元/㎡）
户型非常不错，主推两个户型，77平方和89平方，其中89平方做了小4房，还南北通透。77平方的做成了小三房，非常实用。离万达广场也不远。
荣佳国韵（均价14000元/㎡）
在龙光城旁边，享受龙光城的商业配套，户型不错，选择也比较多，踩盘后第二天就有中介打电话和我说，现在这个楼盘可以打96折，而且首付可以先给一成，后面的两成免息半年付清。
不过这里的公共交通配套非常不方便，小区旁边都是新规划待建的一些楼盘，商业和居住氛围都有待完善。

1、金辉优步学府（均价13500元/㎡）
距离深圳坪山2公里，较近的地铁站是白云站（规划中）约1公里，4个地铁站到达惠州南站，惠州南站和天虹都是三公里内。

小区总共五栋 ，每栋有32层 ，目前5栋已经**，现在在售的是4栋94平和114平方，下周还会加推3栋。户型中规中矩，都是朝南或南北通透（所有惠州的楼盘户型都是这两种），毛坯交房。

关于首付款，开发商接受先付1.5成，剩下1.5成分期两年，产生利息和手续费从总房价里减掉。

2、源通壹方水榭 （均价14000元/㎡）
一期今年年中交房，现在剩下货量不多，全是144平的大户型，总价200万左右，毛坯交房 。

3、保利阳光城 （均价14000元/㎡）
距离地铁14号线沙田站3公里，距离白云站相对近些；一二期已交房，主推三期。

这个楼盘在2014年时均价5000元/㎡，16年涨到10000多一平，现在是14000，周边学校多，但好学校只有一个。

目测入住率还可以，我们跟小区门口家装店的老板了解到，一期二期都是毛坯，所以找他们装修比较多，因为保利是国企，所以小区建筑质量还比较好。小区入住率大概六成左右，大部分都是老人和小孩在这里住，两夫妻在深圳上班。自住的比较多，出租少，深圳客已经占了七八成左右，本地的只占一成，剩下的来自广东省其他地方。

老板是东北人，她说在惠州的东北人也越来越多，很多东北人喜欢冬天到南方过冬养老，三亚现在是东北人的天下了，但三亚的房价已经3万多，而惠州房价1万出头就显得便宜了。


优势：
1、开发较早，有成熟小区配套；较有代表的是龙光城，建筑面积500万平，已开发将近10年，已引进沃尔玛商业，小区内有16所学校；
2、靠近南坪快速三期；南坪快速双向6车道，全程免费，缩短南山到坪山通勤时间，南坪快速全新开通可实现大亚湾临深区域到深圳一小时通勤时间；