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广州嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业,专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、**升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。公司成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,解决了一项又一项技术难题。
旧楼加装电梯难难难?快看他们的成功经验?
说到旧楼加装电梯,不少居民都认为是一个难题。要有适合的设计,还要协调高低层住户的利益。不少大楼协调多年都无法完成加装。我们将会一连两天向大家介绍旧楼加装电梯的成功案例,有需要的居民就可以取取经,看有没有可以借鉴的地方了。
在广州荔湾区周门路11号这栋旧楼,是这一带加装电梯**,但是从外面完全看不到有电梯槽。到底怎么回事呢?
我们是交叉梯,综合设计院的方案我们就切割了一半楼梯。在切割楼梯那就做了一个钢筋混凝土的梯井,端州区加装电梯,那旁边切割下来的位置用来做逃生的通道。”
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。
好消息!目前,市住建局已草拟《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》,并已按程序上报市**审定后实施。根据此前公示的《征求意见稿》,加建1台电梯补助额为3~5万元。
产生矛盾主要靠业主协商解决
该负责人表示,小区加建电梯的矛盾不少,主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊,不同的楼层、户型面积,情况都不同,很难给一个统一标准,要靠业主们自己商量决定。”
如果在公示期间收到异议,住建部门会反馈给牵头的业主,加装电梯政策,让业主们自行协商,加装电梯咨询,取得一致后撤销异议,就可以继续了。“去年底,市区上排的一个小区,10栋楼全部成功通过了审批。当时公示期也有一个业主提出反对意见,其他业主通过耐心沟通,做通了他的思想工作。”他说,其实在一个小区里,有1栋楼成功加装了电梯,其他楼的业主也会效仿。加建电梯后,对生活质量和物业价值的提升都很明显。
他建议,加装电梯补贴,如果业主之间实在无法解决矛盾,可找居委会、街道办等部门介入进行调解。
旧楼加装电梯手续办理既有住宅加建电梯需提供的材料:
申请函(需全体2/3以上业主签名);《房地产权证》(核原件交复印件);1:500查询图;建筑设计方案图(本栋住宅原有设计单位或同等资质以上设计单位进行设计,沿街或重要地段建筑不少于2个立面方案并提供效果图)。
办理规划许可的主要审批流程:申请受理,核查申报资料是否齐全;审查建筑设计方案,符合要求的,公示10天;公示期满后如没有异议,申请人办理加建电梯的规划用地和国有土地使用手续;核发规划许可手续。



