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拆迁安置房和小产权房的区别有哪些

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拆迁安置房和小产权房的区别有哪些


        

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  • 2024-07-31 13:00:52

    1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。是可以上市进行自由交易的房屋,小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。
    2、因拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
    3、小产权房因违背国家法律规定而无法取得房产证,很多地区的小产权房都有由乡政府颁发的产权证,该种房屋亦被俗称为乡产权房,根据现有法律规定,有权颁发房屋权属证书的机构应是县级以上房屋土地主管部门。
    4、对于购买拆迁安置房的法律风险,购买出卖人未取得产权证的安置房具有较大法律风险。因小产权房无法取得房产证,购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权,而无法取得房屋权,合法权益难以得到有效保障,故购买小产权房存在极大法律风险。

    粉***

    2024-07-31 13:00:52

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