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房产证银行能怎么抵押贷款

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房产证银行能怎么抵押贷款


        

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  • 2024-07-18 02:00:55

    用房子抵押贷款需要夫妻双方的银行流水。
    用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房屋抵押贷款即使是在提供了房屋相关证明材料后,还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
    用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称个人住房按揭贷款。
    具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
    借款人必须同时具备下列条件:
    (1)有合法的身份
    (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录
    (3)有合法有效的购房合同
    (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30的首付款
    (5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内
    (6)能够提供贷款行认可的有效担保
    (7)贷款行规定的其他条件。
    最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80
    一般最长不超过30年。
    贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为
    4.77贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
    5.04(按各地政府实际情况定)。

    大***

    2024-07-18 02:00:55

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