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二手房违约责任如何认定

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二手房违约责任如何认定


        

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  • 2024-07-28 21:00:46

    违约责任是一种保障债权实现和债务履行的重要措施,是指当事人不履行合同债务时,所应当承担的赔偿损失、支付违约金等责任。违约责任包括以下构成要件:
    1. 有违约行为;
    2. 有损害事实;
    3. 违约行为和损害事实之间存在因果关系;
    4. 无免责事由。
    二手房屋买卖合同违约取证的材料包括以下几项:
    1.房屋坐落的详细地址,房屋产权证,房屋买卖协议,协议签订时的中间人或在场人等证明材料,或者公证文书。
    2.房屋买卖协议条款不明(或不全)的,还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等。
    3.其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据,以及优先权人放弃优先的证据。
    4.买主搬入所买房屋居住的时间,办理产权过户手续,以及修缮、改变房屋结构等证明。

    紧***

    2024-07-28 21:00:46

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