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租用土地地役权的合同内容都有哪些

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租用土地地役权的合同内容都有哪些


        

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  • 2024-08-28 00:00:02

    租用土地地役权的合同内容:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)供役地和需役地的位置;
    (三)利用目的和方法;
    (四)利用期限;
    (五)费用及其支付方式;
    (六)解决争议的方法。
    地役权的转让需要的条件如下:
    (一)需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。
    (二)供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,地役权对受让人具有约束力。
    地役权转让要怎么做
    (一)地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权;
    (二)地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权;
    (三)地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。
    合理使用供役地。例如为耕作处于他人土地包围之中的自己的土地,而从他人土地上通行;为排灌自己土地的水,而从他人土地上引水通过。地役权人使用供役地时,应当选择对供役地损害最小的地点、路线和方法,尽量避免降低供役地效用。
    实施必要的附属行为。地役权人为行使其权利,可以在供役地内为必要的附属行为。如为行使通行地役权而在供役地上开辟道路。地役权人为附属行为,须为行使其权利所必需,否则不得实施。
    【法律依据】
    《民法典》第三百八十二条,需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权。

    之***

    2024-08-28 00:00:02

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