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房产契税该怎么避税

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房产契税该怎么避税


        

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  • 2024-07-16 02:00:55

    避税是非法行为。
    1、子女法定继承父母房产,免征契税。需要按照房产评估价0.05缴纳印花税。
    2、如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世,属于财产继承,过户时按财产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易,所以要缴税。
    3、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
    4、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字1999210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。
    5、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等(需要测绘的话)。
    6、按照评估价值或税务核定价值的0.05缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20个人所得税。法定和非法定继承不缴纳个人所得税,因为未规定要缴纳。

    谁***

    2024-07-16 02:00:55

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