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无效的房屋买卖合同包含什么

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无效的房屋买卖合同包含什么


        

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  • 2024-07-15 21:00:55

    根据相关法律法规的规定,无效的房屋买卖合同主要有以下几种:
    (1)无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效
    (2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订,法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效
    (3)恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。
    (4)以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。
    (5)损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。
    (6)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。
    (7)出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。
    (8)其他违反法律 、行政法规强制性规定的其他情形。
    《中华人民共和国合同法》第五十二条
    有下列情形之一的,合同无效:
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
    (三)以合法形式掩盖非法目的
    (四)损害社会公共利益
    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

    何***

    2024-07-15 21:00:55

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