土地租赁承包合同范文
出租方：___________________（简称甲方）
承租方：___________________（简称乙方）
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
1、土地的面积、位置
甲方自愿将位于，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准）
2、土地用途及承租形式
（1）土地用途为___________________。
（2）承租形式：家庭承租经营。
3、土地的承租经营期限及承租金交付
该地承租经营期限为______年，自______年至______年。每年租金为______元/亩，乙方应在本合同签订之日起日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币______元。
4、甲乙双方的权利和义务
（1）甲方的权利和义务
1）对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2）按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3）保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
（2）乙方的权利和义务
1）按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2）享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3）保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
5、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
6、合同的变更和解除
（1）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
（2）本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
（3）本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
（4）本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
7、违约责任
（1）在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
（2）本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
8、本合同经甲乙双方签章后生效
9、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力
10、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份
出租方：（签字）_____________承租方：（签字）_____________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日