德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。
对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；
对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。
综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。
德奥上河城章在售三居室,四居室，户型面积为113.25~196.34㎡，约15500元/㎡。德奥上河城章位于雨花，隶属于武广，项目地处运达商圈，享W酒店、瑞吉酒店2座五星级酒店，轻奢商场、高端餐饮（徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等）等高端品质商业汇聚，另与湾中心MALL马路之隔，日常生活购物均为便捷。另有万家丽、高桥、高铁新城等大商圈环绕，万家丽广场、保利天虹mall等成熟商业体均可选择，选择不重样，吃喝玩乐不愁。周边医疗环境有限，距离湖南旺旺医院约1.7公里，需通过公交或自驾转乘；而临近的地铁6号线途径有湖南旺旺医院、中南大学湘雅医院、窑岭湘雅二医院、中南大学湘雅三医院、中南大学湘雅医学院等大型综合医院，选择较范围较广，可快速直达。115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。(来源:乐居网)
德奥上河城章位于雨花，目前主要在售113.25~196.34㎡三居室,四居室，约15500元/㎡。德奥上河城章为住宅：70年产权的项目，115㎡起步户型，首付三成约52.8万起，带装修交付，适合南城注重学校及配套的刚需及刚改。德奥上河城章是2022年4月由德奥竞得的[2022]长沙市012号地块，住宅限价12800元/㎡，将推建面约115-195㎡高层产品，刚需及改善均覆盖，带2500-3500元/㎡的装标交付，参考均价约15300元/㎡起。对标周边新房：运达广场三期在售商业平层，非毛坯均价21800-22800元/㎡；放眼同区同样以双学校为卖点的新盘：建发玖洲观澜毛坯限价14000元/㎡，毛坯直售；植物园片区的中海星樾府毛坯限价13900元/㎡，带装修预计16400元/㎡；对标周边二手房：与项目马路之隔的江河东澜湾建面约114㎡房源挂牌约14730元/㎡起，改善性质的江河中央洋房挂牌均价约22000元/㎡。综合来看，项目周边在售新盘较少，对标同区同卖点的项目德奥上河城章土地成本更低，价格优势更为明显。除此，项目地处雨花区老城与新城交界的位置，享受着齐全的配套和城市规划的红利，地段优势明显。(来源:乐居网)