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能兴集团三大债权同时上架，涉及怡翠尊堤和南国桃园地块等！

近日，乐居发现阿里拍卖平台新上架了三份债权招商公告，资产处置主体均为中国中信金融资产广东省分公司，债权总额高达约17.75亿元，招募时间为2024年12月31日 - 2025年06月29日。

而这三大债权的债务人均涉及能兴控股集团有限公司，抵押物包含了怡翠尊堤项目一地块、南国桃园两块独用土地等。

一项是能兴控股集团有限公司债权项目，债权本金42500万元，债权利息22579.15万元，债权总额65079.15万元（截至2024年11月30日）。

抵押物为佛山市凯能房地产开发有限公司名下位于佛山市南海区大沥镇怡翠尊堤F地块面积12,349.80㎡土地使用权（地上在建工程已完工，总建面6.23万方，计容4.8万方）、怡翠尊堤项目47套商铺和12套住宅；佛山市怡翠南都发展有限公司名下位于佛山市南海区怡翠世嘉购物商场负一层车库9221.87㎡。 

根据介绍，项目抵押物F地块上盖建筑物已封顶未确权，商铺和住宅均为现房，抵押物所属的怡翠尊堤项目目前基本完工交付，为大型成熟社区持证现房、商铺和车位，周边交通便利、商业配套成熟。

另一项是佛山市怡翠南都发展有限公司等债权项目，债权本金38600万元，债权利息18692.59万元，债权总额57292.59万元（截至2024年11月30日）。

抵押物为佛山市南海桃源玉宇有限公司名下位于佛山市南海区狮山镇南国桃园的12套房产（建筑面积18,183.91㎡）及其两块独用土地（面积53,824.6㎡）；佛山市南海桃源玉宇有限公司100%股权质押。

据介绍，抵押物南国桃园地块位于佛山市南国桃源旅游度假区内，距离广州约12公里，所处地依山傍水，绿色植被覆盖率达90%以上，自然环境优越，为AAA级旅游度假区。项目占地面积5.38万方，土地证载用途为住宅用地，具备较大的再开发潜力。

三是佛山市阅沣置业有限公司等债权项目，债权本金39200万元，债权利息16024.59万元，债权总额55224.59万元（截至2024年11月30日）。

项目抵押物为佛山市阅沣置业有限公司名下位于佛山市顺德区乐从镇佛山新城怡龙湾171套公寓和44套商铺；佛山市南海桃源玉宇有限公司名下位于佛山市南海区狮山镇南国桃园的12套房产（建筑面积18,183.91㎡）及其两块独用土地（面积53,824.6㎡）二顺位抵押。

需注意的是，公告中注明了，本次仅为招商公告。

但值得一提的是，就在去年12月，广东南海控股集团、广东南海产业集团以3.74亿元联合购得南海农商银行股份共93870485股，而该股份原持有者则为能兴控股集团。

而能兴控股是佛山知名的大型民营企业，业务涵盖房地产开发、物业管理、贸易等领域，合计控制39家企业，其房地产子公司先后打造了南海广场、沙面新城等南海区地标性项目，更开发有怡翠玫瑰园、怡翠馨园、怡翠世嘉、怡翠宏璟等楼盘小区。

然而，随着房地产市场的变化，能兴控股的经营情况也不乐观。2023年，能兴控股实现营业收入82.32亿元，净利润陷入亏损状态，亏损额为4.58亿元。

工商资料显示，能兴控股已多次成为被执行人，其旗下资产相继被司法冻结。