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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

平潭雍锦湾位于福州平潭县海峡大桥东面，金井湾大道南侧，金井一路（安海路）东侧,位于金井湾，蓝光旗下雍

【项目亮点】

1、项目价格为8900元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积105~144㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有14个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于平潭新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积67898㎡；建筑面积209456.12㎡；总共1284户；建筑类型包括板楼、塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为嘉宝物业，国家一级资质物业，全国百强物业top11位；;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。

【户型分析】

144平-D户型-四居室-建面约144㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图144平-D户型

该户型建面约144㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型方正，采光充足，舒适的居住环境，动静分离；四室两厅三卫的设计，给业主最好的居住体验。

B1-105平户型-三居室-建面约105㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1-105平户型

该户型建面约105㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。

复式设计，楼下为休闲区，楼上为休息区，动静分离；适合一家三口居住，舒适度高，客厅连接阳台，采光通风效果好。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有14个公交站，最近的是跨海(公交站), 与楼盘直线距离为167米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有5个幼儿园，最近的是平潭金井湾幼儿园，距离楼盘1090米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属协和医院平潭分院，距离楼盘346米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是二师兄生鲜超市(世茂海峡城云座B区店)，距离楼盘1020米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含105~144㎡,价格约8900元/㎡起，适合意向定居平潭的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。