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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

中海学府里位于衙门口森林公园东北侧,中海学府里超强产品力的空间典范

【项目亮点】

1、项目价格为75000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89~151㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于石景山新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积26200㎡；建筑面积78700㎡；总共556户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京中海物业管理有限公司;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

H-四居室-建面151㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H

该户型建面151㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

H户型，建筑面积约151平米，四室两厅三卫户型，整体户型方正，南北通透，全明户型，双卧朝南；

A3-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

A3户型，89平米三室两厅一卫，南北通透，全明户型，采光充足。

A2-三居室-建面约89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2

该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

A2户型，三室两厅一卫89平米，南北通透，户型方正，采光充足。

A1-三居室-建面89㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1

该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

A1户型，89平米三室两厅一卫，南北通透，全明户型，布局合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是衙府泰园小区(公交站), 与楼盘直线距离为305米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有11个幼儿园，最近的是希望之星幼儿园，距离楼盘989米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个三甲医院，最近的是时代解放军总医院科研制剂大楼，距离楼盘1200米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是警营超市，距离楼盘676米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89~151㎡,价格约75000元/㎡，适合意向定居石景山的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。