李秋振：上海购房资格（非户籍）该小区位于崇明区（郊环外）属于外环外住房，按当前政策：非沪籍居民（家庭单身），自购房之日前在上海连续缴纳社保个税满1年及以上即可购买外环外住房2026年新政补充持有《上海市居住证》满5年，也可购买一套住房无需额外社保个税要求年龄本身不是限购政策的限制条件关键是满足上述资格要求年龄对购房的影响全款购房无年龄限制只要符合购房资格即可正常办理过户贷款购房银行普遍对房贷有借款人年龄+贷款年限70岁75岁的风控限70岁的父母基本无法办理纯商业贷款或公积金贷款若需贷款可考虑子女共同还款接力贷但具体需咨询贷款银行小区产权说明前进农场海燕新村为70年产权普通住宅属于可正常交易的上海产权住宅交易规则与普通商品房一致

朱本国：可以！需要中介找房东谈，看房东心态了

卞田贵：找到该房源点击，找到下面的业务员，直接沟通让其下架就好了。

郭悦瑞：这个得看具体房东，不同意的话一年起租，同意的话就可以短租，建议您找房时直接跟房东商量

郭悦瑞：不太固定，有说150一个月的，也有说地面200一个月的，还有问答里说地上80元，地下160元的，信息有点乱，*问问小区物业为准

郭悦瑞：这个水电都是民用的，*和物业确认一下