租房房产问答

• 问房租欠条没有钱给退房可以吗？租房合同期还没到就退房了需要付哪些责任？
  • 蒓戀_qq01： 可以协商的.一般来讲签了合同是要给违约金的.和业主商量好直接退房也可以
  • fntjpnxf_EM970： 租房因未到合同期提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金。如说明提前退房需支付违约金的，则提前退房属于违约，是要支付违约金的。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同的条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款。第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
• 问个人租房租要缴纳哪些费用?
  • 25666530_EM694： 个人租房租要缴纳：1、房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12％在出租房产之次月起缴纳房产税。2、城镇土地使用税：出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。3、城建税：个人在缴纳营业税的同时，我们需要根据缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。4、印花税：凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花。5、个人所得税：对于个人出租房屋，月租金收入在4000元以下或以下，应按月租金收入扣除800元或20%费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。
• 问如何发布租房信息
  暂无回答
• 问如何发布出租房信息
  • iiwi2b3： 如果有房子出租可以找中介待租
  • 谢斌： 需实名认证安居客58等，也可以登录闲鱼微博发布租售信息
  • 张志睿： 可以在58发布，也可以找中介经纪人委托
  • 李玉仙： 网络安居客也可以发布房源，或者生活朋友圈，都可以发布。
  • 马林： 随便找一个中介电话打过去就好
• 问现在疫情原因，小区有封禁嘛?可以租房嘛?
  • 29ZUoQu： 可以的 我们都有销售委托书
  • 朱廷伟： 可以租房的，已经解封了
  • 卢文豪： 有一定的限制，但是没有封禁，可以租房的
  • 曾杰炘： 解封了哦，可以租房的
  • 叶丙军： 目前小区解封了，可以租房的，希望能帮到您
• 问租房子可以落户口吗
  • rbphnvjz_EM127： 租房不能落户，但是交厦门的个去税或者医社保可以落户
  • gujfghjjh_EM01： 这个其实得看各地的政策是啥了，在大部分地区可能租房子都是可以落户的，但是想要落户，你还得满足当地的落户条件才可以啊。另外就是如果想要租房入户的话，基本上也要得到房东的同意才行，需要有合法的一个租房合同，并且要到相关的部门去进行一个租赁备案。如果这些手续都是齐全的，并且当地也是允许租房落户的，那就可以到派出所去办理一个居住证，然后再去办理落户手续。
  • 刘志鹏： 租房不能落户，但是交厦门的个税或者医社保可以落集体户，或者特殊技能落户。
• 问莲花新城租房 谁有房源
  • 天问： 守望麦田，家的方向！ 买房租房选择大品牌！
  • 吴首豪： 您看您这边要租几房的呢
  • 黄超群： 您的预算 几房楼层还有靠地铁口近或远呢？
  • 王邵江： 可以直接去楼下的中介问问，这是最简单的
  • 赖莹琼： 有的，安居客和58都有
• 问在东孚那里租房子离延奎实验小学孚中央分校最近，房租1500左右不超2千
  暂无回答
• 问我想出租房子，为什么现在没有保证金认证核验了？
  • 雷先生： *是找附近门店中介 安全
  • 罗庆华： 如果您是房东 直接认证房东出租就好，然后就可以网络发布
  • 吴通富： 委托中介帮你找客户，更快租出去
  • 账号已注销： 如果说您是房东 直接认证房东出租就好，然后就可以网络发布
  • 吴首豪： 做下认证
• 问厦门广电局附近短租房有吗
  • 王女士： 有的，不过需要和业主沟通，因为有些业主不同意短租
  • 施伟芬： 能够接受较高租金的，起码每月2000+，就只是单间而已
  • 账号已注销： 您想租多长时间呢？
  • 陈龙： 短租半年以内的话比较少，可以找找附近公寓
  • 黎恩聪： 短租需要和业主沟通，同意就行