序号

项目名称

主要内容

备注

1

智能门禁系统升级改造

门禁系统及关联楼层网络设备更新，支持人脸、刷卡、二维码等多种识别方式，所有出入口统一识别通行，统一平台，与监控系统联动，2****中心合并为1个。

已经业主大会表决

2

安防监控系统升级改造

监控系统及关联网络设备整体更新，整合统一平台，2****中心合并为1个，完善覆盖区域，存储扩容，提升整体安防水平，与门禁系统协同，统一规划部署。

需经业主大会表决后实施

3

垃圾分类投放站升级改造

将现有敞开式垃圾分类点改造为全封闭智能除臭投放站，配备照明、空调、驱蚊系统，采用模块化建造。

需经业主大会表决后实施

4

电梯轿厢升级改造

电梯轿厢内饰翻新、照明升级、装饰细节一体化设计，采用A级防火材料，提升乘梯舒适度和安全性。

需经业主大会表决后实施

5

儿童游乐场系统性重建与整体升级

儿童游乐场系统性重建，地面软化铺装、游乐设施升级更换，体现“赋权、探索、联结”设计理念，全龄段、包容性功能，儿童**性环境与支持系统。

需经业主大会表决后实施

6

主题花园及花境设计建造

****花园及花境系统性设计、建造，构建沉浸式自然体验空间，小区四季流转皆有景，满园芬芳伴日常。

已纳入年度预算

7

保洁服务

为小区全域提供专业保洁服务，提升保洁服务质量。

已纳入年度预算

8

绿化管护服务

为小区全域提供专业绿化管护服务，加强园区绿化养护，提升整体绿化景观效果。

已纳入年度预算

9

维修、小额工程、水管抢修

小区零星维修、小额工程、水管抢修、土建等项目实施。

已纳入年度预算

10

整体UI设计与标识系统

小区形象与公共空间提升，开展小区道路、广场、景观命名及标识标牌等系统性设计工作，以功能说明书导图方式呈现，与电梯轿厢设计同步推进。

已纳入年度预算

11

户外休闲设施更新

替换小区现有户外木质长椅，各片区选择3-5款风格统一配置，提升公共空间品质。

已纳入年度预算

12

大堂天花油漆翻新

甄选油漆品牌及工程实施，对楼栋大堂天花进行翻新。

已纳入年度预算

13

空调系统维护

空调清洗、日常维修及部分管道漏水问题处理，明确清洗范围、频次、作业标准，响应时限及配件更换价格。

已纳入年度预算

14

管道疏通服务

提供专业管道疏通服务，明确服务范围、响应时限及收费标准，确保日常疏通及应急抢修高效落实。

已纳入年度预算

15

消防系统维保

提供专业消防维保服务，明确保养内容、响应时限、配件价格，2****中心合并为1个提供方案及实施。

已纳入年度预算

16

电动门、地弹簧维保

电动门、地弹簧原厂或授权服务商，提供专业维保服务，明确保养内容、响应时限及配件更换价格。

已纳入年度预算

17

电梯维保服务

提供专业电梯维保服务，细化日常维保标准，明确履约考核与处罚条款，提升服务品质。

已纳入年度预算

18

电梯监理服务

提供第三方电梯监理服务，每月或专项对电梯维保服务质量进行监督检查，出具监理检查及督促整改报告。

已纳入年度预算