当前商业贷款利率确实处于历史低位，但突破3%的可能性较小。从政策导向看，利率调整主要考虑市场供需和宏观经济形势，现阶段重点是保持合理充裕的流动性，而非追求更低利率。银行在放贷政策上将重点配合三方面：一...是优化审批流程，对首套房和改善性住房需求给予更高效的支持；二是加强住房租赁金融服务的创新力度，如开发长租房贷款产品；三是动态调整贷款额度，确保政策红利精准传导至刚需群体。需要注意的是，各地银行会根据当地市场情况实行差异化信贷政策，部分库存压力大的城市可能获得更大利率优惠空间。 [详情]

专家认为，新政策对房地产市场的影响是积极的，公积金贷款利率的下调及商业贷款利率有望随LPR进一步下调，均显示出政策对购房者的支持。尽管商业贷款利率已处于历史低位，但在当前经济环境下，仍有望进一步调整，...但突破3%的可能性需视具体经济情况而定。银行在放贷政策上，预计将积极响应国家政策导向，优化贷款流程，提高审批效率，以更好地服务于购房者，促进房地产市场的平稳健康发展，同时也将根据自身风险控制要求，合理把握放贷节奏。 [详情]