银盛泰德郡
户型丰富
二手房均价 8486元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 惜福镇
竣工年限
2016-01年
产权时间 70年
总户数 850户
开发商 青岛银盛泰德郡房地产有限公司
物业公司 青岛银盛泰物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 小区内环境优美，容积率低。
缺点 周边缺乏配套，出行不便。
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 封闭式管理，24小时巡逻，24小时上门服务。
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小区概况： 银盛泰德郡项目总用地约60万平米。规划产品以六联排产品、四联排产品、双拼产品、多层住宅、高层和沿街商业、学校及会所等相关配套设施组成。目前开发的是一期，总共350多套低密度住宅，总计约7.34万平米。容积率、建筑密度都比较低，而作为惜福镇的知名楼盘，该别墅区的绿化非常好。
银盛泰德郡是青岛地势落差较大的别墅楼盘，地势优势造就每一栋别墅都有自己独特的魅力。同时银盛泰集团不惜重金用于建筑材料、景观造园等方面，要为青岛高端、高品位人群带来全新的庄园式别墅生活。
银盛泰德郡目设计从城市设计、居住区规划及建筑设计循序着手，在符合城市规划相关退界、限高的规定的同时，结合周围环境进行整体设计，总平面布局在合理的前提下充分珍惜土地资源及区位，尊重原有地形，注重城市道路沿街面及绿化环境的整体打造。全面审视了城市整体大环境，努力运用城市设计手法，使小区环境、建筑形态、城市景观、交通组织等和谐统一。
德郡的规划设计坚持“以人为本”的设计构思，根据小区所处的地理环境特征，充分结合地形及现状条件，高标准、高品位为原则，以社会化市场经济理论为指导，力求做到布局合理，用地经济，设施完善，配套齐全，生活方便，环境优雅，美观超前，标新立异的高品位可持续发展小区。
银盛泰德郡建筑风格:银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅，八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶，体现的是原版德国本土风情。纯德式小镇规划，纯德式园林，德国主题小品，浓郁的德国小镇风情，银盛泰集团志在将项目打造成青岛市别墅的标杆。
德郡的德式建筑风格协调统一，自然和谐，拥有绿化景观的领域感，同时配以邻里为单位的院落组合和精心的户型设计，不仅共享社区的景观资源，同时增强了邻里之间的感情交流。
项目立面造型源自于德国风情小镇，在元素和比例方面进行了提炼与推敲。立面以“三段式”构成为要素，顶部采用坡屋顶，通过屋顶形式的变化，中部通过门、窗、阳台等构成元素的变化以及立面材质的组合，营造丰富的空间动感及阴影效果，底部处于距人最近范围内，造型典雅大方，通过对细部细致入微的雕琢和材质颜色恰当地控制和运用，营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。
项目各单体建筑间的高低错落及其本身的退层处理，使整个小区的城市天际线得到了进一步的丰富的优化，形成了小区高雅华贵的风格特色。
整个社区的立面颜色也是社区的一大亮点，屋顶大胆的运用了暗红色，通过强烈的材质对比，让小区体现了一种深深的文化气息。
银盛泰德郡景观规划:景观设计由武汉大颂设计，一期的景观以尊重原生态、尊重原地貌为设计理念，设计师像创作一件件艺术品一样，做到对每一处细节的精雕细琢，让住在德郡的业主能处处感受到银盛泰的用心所在。
德郡绿化面积占地大，景观设计巧妙，让业主散步其中体会到移步换景、处处有景。西面有原生态森林绿化带，社区里多处情景绿化、围合绿化、主题绿化带，自然阻隔外界干扰，保证别墅区的生活私密性，大面积的绿化景观欢迎每一位业主的到来。各个区域入口处均设有明显标识性的多样化植物种植，给人以亲切感与识别性。各区域组团内部也设计不同特色的休闲场所，或临水而设，或依林而建，结合水景绿化成为居家休闲生活与邻里交往的理想场所。小区的休闲场所计，同样带有浓郁的德式情调。
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银盛泰德郡二手房
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银盛泰德郡二手房房价走势
银盛泰德郡3月二手均价8486元/㎡银盛泰德郡2月二手均价
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环比上月上涨0.34%，同比去年同期上涨-15.58% 银盛泰德郡房价行情
银盛泰德郡实景图
银盛泰德郡优秀经纪人
银盛泰德郡小区点评
冉*****板
2023-10-29
评分
10分
小区环境优美，空气清新，园区高大上，南门北门东门有903.943.946.620.938.926……多趟公交，出现非常方便；有养老中心，老人买饭吃，物业给配送到家；物业服务好。车位有地上地下，车位充足，停车方便。
冉*****板
2023-10-29
评分
10分
小区环境优美，空气清新，园区高大上，南门北门东门有903.943.946.620.938.926……多趟公交，出现非常方便；有养老中心，老人买饭吃，物业给配送到家；物业服务好。车位有地上地下，车位充足，停车方便。
58用户
2021-05-14
评分
0分
小区很漂亮周围配套还可以，买菜比较方便，小区里有健身房，物业也经常搞活动。居住很舒服
情人日记·Forevil
2021-06-05
评分
10分
小区环境整体绿化率高 安静 人员素质高 别墅多 物业管理很好 车位充足依山傍水
心**成
2019-06-11
评分
8分
环境非常好，物业也没的说，除了交通目前来说靠自驾，别的都挺好的，入住率怎么样不太了解。总体感觉还是不错的。
王*生
2023-03-11
评分
10分
刚买了七千多一平，经济实惠。。看风景方便
银盛泰德郡小区问答
这个小区房子均滩面积是多少
0个回答
请问 高层 洋房 和 别墅物业费是多少 5期是*的房子吗？
杨城城:
你好，多层1.5，洋房1.9，别墅1.8
2024-12-01
4个回答
产权是70年的吗 外地现在购房是什么条件
王钦:
您好，小区是70年产权集中供热新小区，现在外地户口不限购了，无条件可购房
2024-04-13
8个回答
入住率多少？
王道琨:
小区有5期，一期纯别墅区，二期三期有部分洋房和联排别墅，四期部分高层、叠拼和联排，五期有洋房和联排，总体入住率在50-60%左右
2022-01-27
4个回答
买房可以落户吗？
0个回答
附近有地铁吗？
王钦:
有地铁的，出门300米左右就是地铁口9号线
2020-08-29
20个回答