房子近2年需要拆迁,请问到时我们这种情况是否有法律依据或者案例需要把拆迁补偿款分给租客的,要是赖着不走也需要瓜分掉我们的拆迁款?
我们母亲是长沙市的,她有一套二室一厅房子现在马上要外租几年,是1年一签订合同,但是近2年社区征询意见表明,房子近2年需要拆迁,请问到时我们这种情况是否有法律依据或者案例需要把拆迁补偿款分给租客的,要是赖着不走也需要瓜分掉我们的拆迁款?因为我所在的天津就有这种情况,被分走一半拆迁款的。急待您的回复,谢谢
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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 其原因： 一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题; 二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制; 三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
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