全部16个回答

• 了解ta
  曹甲文 经纪人

  土地增值税5个点，增值税5.6，个人所得税1.5，契税3个点，总共15.1个点的税，再加中介服务费1~2个点。差不多16~17个点吧。

  2023-05-03
• 了解ta
  杨世雄 经纪人

  二手公寓在交易的过程当中产生的费用主要包括有营业税，土地税，个人所得税和印花税，这些都是卖家要自己承担的，对于买方来说要交纳契税交易费和印花税，在交易的过程当中签署了购房协议，并且缴纳定金后，买方卖方要在中介公司的监督之下签署买卖合同，然后去办理过户手续，准备好相应的资料之后还需要缴纳相应的费用，才能够完成过户流程和普通住宅的流程一样，但是产生的费用是无法享受减免政策的。 对于卖方而言，所需要缴纳的营业税是(合同价-买入价)×5.65%，同时个人所得税的话是按照两次交易差异的总额进行计算，或者是按照房屋总额的1%进行交纳，不像普通住房在出售的时候只要满足5年，这些费用可以省去，而二手公寓是没有办法省去的，所以二手公寓在后期交易的过程当中费用是很高的。

  2023-05-02
• 了解ta
  詹罗 经纪人

  住宅性质公寓，没有满两年，要交差额税和契税，买的二手房再卖出去，要交5.6%的营业税，买商业性质公寓，买新房要交4%的税，买二手房公寓要交20%的税

  2023-05-02
• 了解ta
  张王石 经纪人

  你好，二手公寓买下来不划算，税费太高了，还是买新房公寓比较好。

  2023-05-02
• 了解ta
  吕海龙 经纪人

  您好，为啥不买新公寓，有现房的呀。

  2023-05-02
• 了解ta
  郑帅帅 经纪人

  您好，有个税契税增值税

  2023-04-30
• 了解ta
  王亚娜 经纪人

  您好！需要缴纳 增值税及附加：差额的5.3%； 个税：差额的20%； 土地增值税：差额的（30%-60%）或全额的5%取其少 契税：全额的3%； 印花税：全额的0.05% 差额=网签价税务评估值 取其高 -原始购买价格

  2023-04-30
• 了解ta
  小张 经纪人

  需要缴纳个税 契税 增值税

  2023-04-30
• 了解ta
  赵志宏 经纪人

  你好，公寓的税费高低取决于原始购房价的高低，要明白一点就得知道税费的计算方式，房地局核税价-原始购房价，这个差额越低，税费越低。希望能帮到你。

  2023-04-29
• 了解ta
  高杰 经纪人

  税费种类比较多，具体多少要去房管局核税！

  2023-04-29
• 了解ta
  王罡 经纪人

  你好，二手公寓的话，税费特别高，其中最高的是那个投递增值税，那个费用可能在百分之20到30%左右，很高很高

  2023-04-28
• 了解ta
  王超 经纪人

  二手公寓税费多一些，具体的核算

  2023-04-28
• 了解ta
  高丽 经纪人

  比住宅要多一个增值税。详细的可以给你算一下

  2023-04-28
• 了解ta
  朱改玲 经纪人

  欢迎致电私信，有好几项，我私发给您。

  2023-04-28
• 了解ta
  任泽龙 经纪人

  欢迎致电私信，给你详细算

  2023-04-28
• 了解ta
  郑妮娜 经纪人

  公寓项目的税和住宅差不多，交房的时候交大修基金和契税

  2023-04-28