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• 了解ta
  董红光 经纪人

  使用权没有保障，这样的房子建议不要买，没有房本！

  2013-08-20
• 了解ta
  李国力 经纪人

  一般我们买房屋都有双证，房屋所有权证和国有土地使用证。而你说的房屋使用权是混淆了这两本证的概念，因为房屋是归买房人的，他有所有权，所以没有70年就不是自己的说法。而土地是国有的，只是开发商从政府手中通过招拍挂的形式取得开发资格，向政府补交了土地的出让金后进行建造并销售，普通住宅的土地使用期限为70年，从开发商和政府签定出让合同之日算起。所以你说的70年使用期限是指土地的使用年限。目前从最早交出让金的土地算，还没有期限到期的，所以也没有相应的个案可以借鉴。最大的矛盾就是房随地走还是地随房走，政策应该还在进一步的酝酿中

  2013-08-20