良辰水逸(1期)
三环绕城高速之间大户型居多户型丰富绿化好配套齐全
二手房均价 9048元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 大商汇
竣工年限
2011年
产权时间 70年
总户数 835户
开发商 云南良黎房地产开发有限公司
物业公司 良黎物业管理有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 交通便捷
缺点 绿化率低
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 良晨水逸位于西山区,北距广福路500-600米,东临盘龙江和野叶家村,东北隔盘龙江与市第二污水处理厂相临,南隔45米城市规划道路与飞虎队纪念公园相临,北临金鹏住宅小区。
良晨水逸由云南良黎房地产开发有限公司开发建设。项目规划总用地11.173公顷,总建筑面积16.857899,绿化率52%,容积率1.17,建筑密度22.57%,停车位820个。
良晨水逸被另一纵贯南北向的40米规划道路划分为东西两块地块；规划用地现状主要为农田，地势较为平坦。二期为西地块。户型从120.66平米-326.4平米不等。
项目位于广福路中段，4公里范围既有环电池的生态休闲圈，又与广福路西段电池路一带和官南路一带较为成熟的生活配套环境左右呼应。随着沃尔玛、国美电器等国贸店商圈，海贝双语小学、幼儿园，滇池度假休闲大生活圈、大商汇、昆明同仁医院以及正在兴起的更多商业，项目居住的价值正在快速提升。
项目近邻正大河和盘龙江，水景条件得天独厚；处于环滇池生态休闲度假区旁，拥有独特的生态资源优势。
属广福路沿线，但又与广福路保持800米的空间距离，既享受便捷的交通又避免了广福路后续繁华的干扰隐患，“便捷其外，幽静其内”的品质社区形象。
作为建筑密度22%，容积率1.17，绿地率52%的一个低密度高品质社区，庭院式集中绿化景观，与自然环境，水景融为一体，在昆明市区土地日益稀缺的今天，实属难得。多层退台洋房，每一个居间都是一个诗意空间，窗外是景，室内是情，生活寓情于景，如此的惬意盎然。每一个空间都是一个情景交融的空间，独一无二的创意生活。
层层退台，每层逐次递退，形成大户外露台。户户一个大花园，家家头顶一片天。坐在家中，就可拥有天与地，接受阳光的洗礼，真正实现有天有地的诗意生活。私家入户生态花园及空中内庭院，传统的庭院花园，不一样的空中体验，诗意栖居的理想境界。多层退台的情景，架构出视野和空间的享受。
恣意于充满阳光的通透空间里，心情也随着窗外湖光山色的自然绿色而律动，顶层的星空平台优势最美的观星所在，独揽天地间的自然美景，让生活充满着别样的幸福与追求。
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良辰水逸(1期)二手房
良辰水逸(1期)户型图
三室
3室2厅 121.00平米
良辰水逸(1期)二手房房价走势
良辰水逸(1期)4月二手均价9048元/㎡良辰水逸(1期)3月二手均价
8974元/㎡
环比上月上涨0.82%，同比去年同期上涨8.77% 良辰水逸(1期)房价行情
良辰水逸(1期)实景图
良辰水逸(1期)优秀经纪人
良辰水逸(1期)小区点评
曾经的傻白甜
2022-04-20
评分
0分
现在的小区几乎都没有乱搭乱建的现象，因为物业都管得很严，不会轻易让你破坏小区形象的，一个干净整洁舒适的环境是人人都喜欢的，也需要大家共同来爱护
曾经的傻白甜
2022-04-21
评分
0分
小区基础设施还是齐全的，毕竟是新交房的小区，绿化弄的还是不错的， 买日用品也方便，就是居住的人实在是太少了，希望以后慢慢的人越来越多
曾经的傻白甜
2022-03-31
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0分
我特别喜欢我们小区这个运动设施这个区域，每天晚上来玩的人很多，大家一起说说各自的生活，一起打篮球，羽毛球，感觉挺好的，让这枯燥的生活增添几分乐趣，让这个大家庭渐渐的温暖起来
曾经的傻白甜
2022-04-07
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0分
老小区装电梯我还是非常支持的，首先装电梯对三楼以上的人群是非常省力的，还有就是针对老年人也是莫大的福音，老人家上了年纪，腿脚不便，装了电梯就可以不用一天爬楼梯了，方便了整个小区的业主，我想很多人都想装电梯吧
曾经的傻白甜
2022-03-24
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0分
我们第一次买房很奇葩，第一次去看随便聊了两个小时就把定金交了，中介没有告诉我交了定金不可以退，所以我们买房没有对比很多小区，感觉很轻松就买了，只能说我们还太年轻，不懂社会险恶啊
曾经的傻白甜
2022-04-02
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0分
我感觉我们小区乱停车的现象还是比较少的，偶尔有一两个人会乱停车，大家邻居还是比较自觉的，而且家家几乎都有车位，这种就杜绝了乱停车的现象，现在这个社会越来越进步了，人的素质越来越高了，
良辰水逸(1期)小区问答
附近可以上幼儿园吗？
郝朝丽:
你好！小区里面就自带贝迪雅幼儿园，周边1公里左右有省委机关幼儿园，海贝幼儿园等！这几个幼儿园口碑都还是可以的
2021-08-06
24个回答
光线好不好
郝朝丽:
你好！小区采光很好呢，是6层楼梯房，都是南北通透，一梯两户板房，即使一楼采光也很好呢
2021-08-29
22个回答
楼栋间距大不大？
赵志龙:
您好！良辰水逸一期只有十八栋和十五栋是电梯房，其他得都是楼梯房，楼梯房总高六到七层，楼间距比较宽，采光也不受影响 希望能帮到您
2021-06-10
21个回答
周边有图书管吗
赵志龙:
你好！小区旁边有个南悦城商业区，里面就有个新华书店！ 希望能帮到您
2021-06-23
17个回答
附近工作好找吗
高云涛:
不好找 就南悦城可以点
2021-06-14
17个回答
这套是几楼，长租，价格还能少吗？
赵志龙:
您好，小区目前再租的房子不是太多。你可以描述一下你看的房源信息，或许能帮到你。 希望能帮到您
2021-07-08
10个回答