学院新城(一期)
二环三环之间小户型居多
二手房均价 7251元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 征仪路
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 2310户
开发商 黑龙江世纪和瑞房地产开发有限公司
物业公司 哈尔滨金华物业有限公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 小区配套齐全
缺点 小区道路拥挤
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 多元化信息服务
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小区概况： 学院新城项目位于哈尔滨市“南拓”大发展战略中的“桥头堡”，毗邻省森林植物园和哈尔滨国际冰雪奥林匹亚体育公园，景色宜人，空气清新，是高负氧离子区。低密度、低容积、低污染、低噪音，让业主享受高品质生活。 学院新城总占地面积10万平米，总建筑面积19.5万平方米，享有哈市罕有的1.95超低容积率。小区共22栋楼，其中包括18栋多层，4栋高层，一条商服一条街，一座幼儿园。 学院新城小区采用现代简欧建筑风格，坡屋顶、阳台外欧式铁艺护栏，线条流畅，稳重大方；楼宇自上而下巧克力色、灰色、米黄色三位一体，色彩明朗，金色腰线，尊贵典雅。 学院新城每一座楼宇都是面南背北，全部住宅均为30 m2—80 m2中小户型，建筑层高3 m，格局方正，功能完备，动静有度、分区科学。宽敞起居室，私密主人房，超开间，大视野，南北通透，科学合理。阔绰双景观双阳台，超大保温阳台外挑1.5 m，把室内空间最大限度的向外延伸。32米的超大楼间距，即不遮挡景观和阳光，又增加了住宅的私密性。 小区32%的绿化率，六千m2休闲广场，孔子雕像、喷泉、景观树、健身器材、鹅卵石小径、消夏长椅、草坪鲜花…… 专业的物业管理公司入驻管理。小区实行全封闭，一卡通门禁配合电子监控，全智能安防体系，24小时全天候保安值勤，三层安保系统。公共园区绿化及保养，楼宇保洁养护服务，24小时水、电、照明等公共设施维修服务，业主报修，第一时间处理。 学院新城小区紧靠征仪路、哈平路、伊春路、文昌立交桥等城市交通主干线，距地铁一号线哈尔滨南站步行十分钟，从此处开车经文昌立交桥到南岗果戈里大街只需十分钟；81、203、371、338等公交线路直抵小区门前；小区内预留四千平米公交车停车场，作为公交公司四条公交线路的始发站，业主出行十分便利。 学院新城一期经典户型： 29.69m2一室：全南住屋，阳光明媚。屋子虽小，但布局紧凑实用，可包含所有的生活生活内容，让单身主人精打细算中，留下丰富的想象空间。人住宅，宅养人。 37.05m2二室：二卧室，一南一北，南北通透，通风自然流畅。采光性能良好，功能完备，干湿分区，虽无豪宅的大富大贵，但如果惬意的生活空间，也会让主人感小富即安呗！ 40.05m2二室：“室雅空间大，花香不在多”。小面积的客厅，充足的活动空间，为两人世界度身定做，生活尺度精致合理；小卧室别有洞天，厨房、大阳台紧凑实用，推窗而望，中心花园喷泉、雕塑、绿树犹如家中的壁画；清风穿堂而过，留下天籁之音，生活与自然共处一室。 47.78m2二室：统揽哈平路，见证繁华崛起与无敌视野，方正实用，宽敞起居间，动静有度，私密主人房，独享窗外景色，城尘瞬间转换。 50.05m2二室：南北超大卧室，将住宅的本体功能发挥到了极致，南卧采光良好，北卧连接景观大阳台，通透通风，最为经济实惠的户型设计，是城市前卫族的最爱。 58.06m2二室：主卧与次卧南北相向，通风采光俱佳，与起居室区分，私密性能更好；客厅宽大，步入式阳台超大宽幅，小区风景一览无遗；体验奢华生活，尽在学院新城。 64.19m2二室：阔厅与景观阳台相连，通透设计，使空间感无限增强，将奢华生活大幅度的延伸；主卧次卧明朗通透，布局合理，自在生活，在宽敞的空间尽显舒适之美；丰富的对外空间，使餐厨一体为情趣布局，展开视野心情随之远阔；阳光依恋阳台，双阳台集合阳光精华，使阳光沐浴生活，奢侈变得如此简单。 70.81m2二室：南北向开间，超大面宽，畅享胸无羁绊的大视野。与朋友相聚家，把酒临风，观尝周边自然绿色林带，虽是一番人生滋味在心头。 81.25m2二室：进门就是宽敞的阳光客厅，厨房与客厅的阳台相通，女主人最为心仪之处，在客厅和餐厅与朋友品茶、欣赏音乐、纯艺术沙龙形式，充满了小资情调，这是富裕家庭的最爱。
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学院新城(一期)二手房
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学院新城(一期)户型图
一室
二室
三室
1室2厅 37.00平米
1室2厅 48.00平米
1室2厅 69.00平米
1室2厅 69.00平米
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2室2厅 64.00平米
2室2厅 64.00平米
2室2厅 97.00平米
3室2厅 83.00平米
学院新城(一期)二手房房价走势
学院新城(一期)1月二手均价7251元/㎡学院新城(一期)0月二手均价
7285元/㎡
环比上月下跌-0.47%，同比去年同期下跌-8.18% 学院新城(一期)房价行情
学院新城(一期)实景图
学院新城(一期)优秀经纪人
学院新城(一期)小区点评
Lele
2022-01-02
评分
0分
小区附近的环境很好，街路平整，还有一个街心公园，一个大的苗圃公园，周末户外活动可以去两个公园，环境和卫生都维护的非常不错。小区门前，有公交站点，去往各个方向，出行方便！前年还开了一个本地的连锁超市，还有夜市和几家生鲜超市，附近居民生活后续很方便。生活在小区就是一种习惯，熟悉了觉得哪里都很好。
Lele
2022-01-10
评分
0分
附近还没有新能源充电桩，随着新能源车保有量不断增加，充电基础设施的配建需求也随之增加，在买了新能源汽车后，想要顺利在小区里安装充电桩，困难不小，车主在购买新能源车前，首先要确定有没有固定停车位，这是私人安装充电桩的前提。车主跟物业确定好固定停车位的安装地方之后，提供报装申请表、申请人证件、固定车位产权证明、物业同意使用充换电设施证明、购车意向协议，就可以通过“网上国网”APP进行线上的申请，也可以到供电营业厅来进行申请。供电部门审核完毕，会派工程师上门实地勘察，同时电动汽车厂家会通知充电桩公司，在物业在场的情况下，安装设备通电。
Lele
2021-12-29
评分
0分
小区房屋质量还可以，承重墙很厚，但是阳台窗质量一般，有透气的情况，小区里很多户都自己换了窗户，这样的窗在冬天很冷，一直透风，阳台外墙有的护栏有松动的，去年看到有用吊车往下拽的，有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。
Lele
2021-12-30
评分
0分
房租的话，要看地点房屋年限等很多因素，一般来说，在工作初期，控制每月房租支出在月收入的30%以内是合理的。工作稳定，收入上涨后比较合理的是4321法则。4321理财法则，即资产配置方面采40%投资、30%生活开销、20%储蓄备用、10%保险，并且采取恒定混合型策略，即某种资产价格上涨后，减少这类资产总额，将其平均分配在余下的资产中，使之恒定保持一个4321的比例。
Lele
2021-12-31
评分
0分
附近还没有新能源充电桩，随着各地气温降低，特别是在北方地区，新能源车主的“里程焦虑”又再度出现了。续航里程缩水、电池充不满电、不敢开暖风，这些问题仍然困扰着很多车主。甚至有新能源车主凌晨四点起床抢充电桩。深夜十一点，新能源车主老张又来到家附近的这个充电站寻找车位。由于这里停车免费，加上夜里11点到早晨7点是电价波谷期，每度电比波峰时便宜6毛钱左右，使得这里的10个充电桩成为附近车主争抢的对象。
Lele
2021-12-09
评分
0分
对小区物业的建议:
1把楼宇口关不住的门修一下换一下，不要一直等过保修期，等启用维保基金再修。建议启用楼宇门口的锁子。现在楼道里啥人都能进去。门上小广告都快贴满了。和小区5星物业不符合。
2:小区里老人和小孩居多。建议再给多安装一个儿童玩的设施。和健身设备。比如滑滑梯。这个大一个小区只有一个滑滑梯。那么多小孩每天抢一个玩。
3:建议多安装一些人们坐和休息的座位。好多老人出去只能席地而坐。
4:规范管理小区路面停车问题。
学院新城(一期)小区问答
暖气还是地热
邢玉华:
小区基本都是地热，中间楼层采光供热都很好，楼层偏低采光相对差一点
2024-11-15
5个回答
问一下一期的七楼顶层漏水吗
丁龙:
顶楼是会漏雨的 这个需要自己重新做防水
2024-10-31
5个回答
取暖好吗冷不冷
李士萍:
学院新城这个小区供暖还是挺好的，没问题的。
2021-11-06
10个回答
这房子室内多少米卖多少钱
海峰:
8000左右。大概60-103平
2024-03-03
5个回答
这房子地点在哪里
刘金宝:
学院新城一期位于跃兴街和哈平路交口
2024-03-03
5个回答
请问，有电梯吗
张天游:
有电梯的 出租出售的都有可以联系
2024-02-28
5个回答