第一湾
3号线等二环以内小户型居多绿化好配套齐全
二手房均价 10696元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 四方坪
竣工年限
2012年
产权时间 70年
总户数 2320户
开发商 湖南富湘房地产开发有限公司
物业公司 北京戴德梁行物业管理有限公司长沙分公司
电梯 暂无
供水供电 民用
优点 绿化率高，容积率低。
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 四方坪二小
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 第一湾由金土地开发有限公司鼎力打造。项目位居日臻完善成熟的开福区，盘礴于浏阳河九道湾之第一湾，东靠车站北路，南临双拥路，北接浏阳河风光带，毗邻即将建成通车的浏阳河大桥，808、807、901等多路公交车快速直达车站、五一广场、岳麓书院，20分钟直通机场，无障碍交通畅行无忧；麦德龙、商贸城、163医院及规划建设的沃尔玛，轻松坐享10分钟都市生活圈；近临“城市绿肺”烈士公园，与洪山公园秀丽风景隔河相望，尽藏浏阳河、湘江、捞刀河三江融汇的澎湃景观资源，旖旎风光在窗前四季缤纷上演；市政重点工程“两馆一厅”近在咫尺，同时怀拥世界之窗、国际会展中心、海底世界等城市人文标识，感受浓郁的人文氛围；国防科大、科大附中、四方坪小学等金牌院校资源环绕周边，让孩子的成长一步一个金色脚印。浪漫优雅的城市湾区生活，集萃文化、艺术、商贸、科技、休闲、娱乐等城市稀缺资源，在书香水岸臻致开启，独领风骚。
项目占地约120亩，总建筑面积约30万平米，聘请知名建筑公司、景观园林公司、物业管理公司等一流公司，全力打造高级现代滨河社区。项目规划建筑8栋高层，集科技水景住宅、现代时尚公寓、高级会所、1.1万平米商业于一体，配套繁盛，业态丰富。东南亚风情园林，依靠独特的坡地脉络，错落栽植乔木、灌木等珍贵植被，缀以琳琅水景，与咫尺相邻的百米浏阳河风光带遥相辉映。双主题广场集合运动设施，为业主提供一个聚会、锻炼和散步的邻里沟通场所；主、泛豪华双会所囊括壁球室、棋牌室、书吧、儿童游乐场等现代休闲设施，带给每一位业主五星级的贵宾享受。为最大化提升现代居住感受，在保证户型南向的基础上，部分建筑有意识地偏转10-15度，高度保证建筑空间的通风采光，使大部分户型最大化欣赏浏阳河秀丽风光。户型品类多样，设计精端缜密，6米高挑高阳台、入户花园、空中景院等创新设计，既使得室内通透大气、舒适典雅，又极大提升了居住的空间价值，带来“小空间里的大家享受”，轻松获得更多赠送面积，高度体现人性化品质居住内涵。
城很近，心很静。第一湾，荟萃精华，铸就高雅，以一席悠然之境，礼遇历练者的人生。
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第一湾二手房
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第一湾二手房房价走势
第一湾3月二手均价10696元/㎡第一湾2月二手均价
10919元/㎡
环比上月下跌-2.04%，同比去年同期下跌-4.22% 第一湾房价行情
第一湾实景图
第一湾优秀经纪人
第一湾小区点评
叁叁
2021-07-02
评分
0分
交通现在很方便了，四号线开通之后出行更加便利了！周围有长沙*的夜市之一，四方坪夜市啊！天都大酒店就在四方坪站四号线旁边！吃喝玩乐都方便！而且这边租房房价也不贵
刘永红
2025-02-13
评分
10分
物业不错，听说年年都是开福区优秀物业，确实服务还不错，贴心，周到
朱志强
2021-02-15
评分
0分
第一湾 配套成熟 商贸城 麦德龙 好友多 双拥路公交站 雅雀湖地铁口八百米 九二一医院 湘雅附三3公里 四方坪二小学区 国防科大附中 浏阳河十公里沿河风光带
用*****3
2022-11-02
评分
10分
环境好。人素质高科大，南航，电视台职工很多。
朱志强
2021-02-15
评分
0分
提着东西出入楼栋大门，两手不空。楼栋入户门得改
E*****4
2022-03-04
评分
8分
小区物业管理不错，绿化率高，户型周正
第一湾小区问答
单租的话价格是显示的那些吗
周文浩:
是的，会显示，第一湾租房还是品质相对于别的小区要高一些，所以价格也会稍微高点
2021-06-27
4个回答
请问这个小区停车方便吗？
唐金美:
停车方便，地下停车场300一个月
2022-05-21
4个回答
第一湾物业现在有车位卖吗？什么价？负几楼
唐金美:
有的，正电梯口位置的车位15万，负一楼
2022-03-18
2个回答
合租多少钱呢
唐金美:
合租单间800块钱左右
2022-05-24
1个回答
首房首贷，每月能还一万三，这个小区适合吗？别的建议？
1478136819_efw:
你好！以你的能力买这个小区的房子是没问题的，前提是你自己要喜欢这个小区想买
2018-07-30
3个回答
小区里有垃圾房吗？
李玉:
垃圾房是指质量还是垃圾的堆放？
2019-11-24
8个回答