育新花园

8号线等五六环之间小户型居多绿化好配套齐全

二手房均价 55424元/㎡

物业类型住宅

所属商圈西三旗

竣工年限 1996年

产权时间 70年

总户数 4942户

开发商北京高校房地产开发总公司

物业公司北京育新花园物业管理公司

电梯暂无

供水供电民用

优点交通便捷，紧邻地铁，容积率低，配套学校方便

缺点建筑年代久远，楼栋、设施陈旧

幼儿园暂无

小学首师大附属育新小学首师大附属回龙观育新学校小学部

初中暂无

物业服务特色 24小时值班、巡逻

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小区概况：育新花园是国务院、北京市为解决中央部、委在京高校教师住房而策划建设的高校教师住宅小区。1993年初规划设计，同年施工，小区一期建设仅用4年时间基本建成。小区建设适应高层次、高品位的高校教师居住的需求，规划设计考虑教师工作、学习、生活的特点，体现以人为主体，努力创造一个高雅幽静的富有文化和现代化的良好居住环境。小区规划综合考虑日照采光、通风卫生、人流交通、环境防卫等要求，因地制宜，总体布局以公共绿地为中心，形成中心环岛花园。在中心花园的南北两端布置文化中心和托儿所、幼儿园，为老人、儿童提供最好的生活休息空间。花园中心设有同心圆的音乐池，提供小区居民交往、健身、娱乐的场所。花园周边规划6个不同特色的住宅组团和一个育新学校，组团空间灵活布局，高多层住宅和低层公建围合，北高南低，疏密有致，使小区形成建筑多样、层次丰富、功能齐全、环境优美的跨世纪的高校教师住宅小区。小区一期规划用地17.3hm2，总投资约10亿元，总建筑面积32万m2，共有各类建筑近100栋，其中住宅楼47楼（高层12栋，多层35栋），设计6种类型，14种不同面积空间的套型住宅，居住了48所高校教师3500户，共1万多居民。每套建筑面积与北京市“九五”住宅建设标准相当，考虑住户停放汽车需要，设有集中和分散的停车位，自行车设有高层地下室集中车库，多层住户设有半地下室存车贮物。小区公用设施配套齐全，建有集中供暖的锅炉房、变电室、煤气站、公厕、垃圾站等，每户配有程控电话和闭路电视。利用地下室出口零星布置居委会送报取奶站。小区商业服务网点布置成外向型，沿小区北侧西三旗路连续布置公寓、百货、超市、邮局、银行、书店、药店、餐饮等形成一条街，在小区南端辅助设有食品、百货小店，方便住户购物。商业网点集中布置，相对独立，减少小区内院的干扰，有利于小区封闭式的物业管理，又兼顾为街区行人服务，发挥配套设施的社会效益和经济效益。为解决高校教师的出行问题，在居民入住前，政府在小区南部开设了公交总站，多条公交车直达小区。园内绿化点面结合，设有宅旁绿地、组团绿地和中心绿地，突出中心花园的绿化空间环境，园林配置按6个住宅组团命名的玉兰园、紫薇园、海棠园、月秀园、丁香园和迎春园种植观赏树和配景树木，大量和中值草地、花卉灌木，使小区建筑融化在绿化环境之中，春有花、夏有荫、秋有景、冬有青，做到步移景异，令人心旷神怡。人均公共绿地2.2m2，小区绿地覆盖率高达44.4%，真正成为名副其实的花园住宅小区。周围交通： 355、398、379、393、315、748、814、323、、371、629、719、810、853、819、运通119、运通114等物业：物业公司北京育新花园物业管理公司绿化/容积率：绿化率44.4% 设备装修：初装修配套设施：小区内有育新幼儿园、首都师范大学附属育新学校、北医三院第二门诊部、活动中心、综合服务楼、中心花园、邮局、电话局、超市、银行等车位：设有集中和分散的停车位供水系统：市政供水，暖气：小区集中供暖

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育新花园户型图

一室二室三室