合生霄云路8号
14号线等三四环之间大户型居多户型丰富绿化好总价高
二手房均价 107691元/㎡
物业类型 住宅
所属商圈 燕莎
竣工年限
2013年
产权时间 70年
总户数 1433户
开发商 北京新京润房地产有限公司
物业公司 广东康景物业服务有限公司
电梯 有
供水供电 民用
优点 暂无
缺点 暂无
幼儿园 暂无
小学 暂无
初中 暂无
物业服务特色 暂无
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小区概况： 合生·霄云路8号位于繁华的燕莎商圈和第三使馆区内，总规划用地面积108公顷，I期规划规划建筑面积70万平米。这里有着连接全球的便捷交通体系：有“国门迎宾大道”之称的机场高速公路，直通亚洲最大空中枢纽—首都国际机场；快速连通京城三环、四环城市核心环路；地铁10号线、机铁快速线交汇，机铁快线从三元桥只需10分钟即可到达机场。主环路、地铁、高速、快速路、辅路形成了五维交通网络，合生霄云路8号成为连接北京CBD、燕莎商圈、奥运场馆和机场等城市核心区的黄金点。
合生·霄云路8号地处中国首席涉外区域—燕莎商圈，毗连美国海外最大A级使馆，和第三使馆区13国大使为邻。这里云集了凯宾斯基饭店、希尔顿酒店、昆仑饭店、燕莎友谊商城、世纪剧院、北京首家纯涉外学校（丽都国际小学）、北京首家由外国政府（德国）独立建设的学校等著名地理坐标，成为合生霄云路8号得天独厚的完善配套。
合生·霄云路8号项目紧邻北京的中央公园—朝阳公园，俯瞰288公顷绿地和68公顷水系；在此基础上，收纳四环内唯一百万平米林海作为私家园林，独享前所未有的庞大面积和40多年珍藏的原生森林，更有百亩丽都花鸟园，阳光草甸、溪流山林景区太阳宫公园，以首都核心空前绝后的庞大林海缔造最为稀有的奢享生活。园林景观设计由香港人单秀娴女士担纲。规划师法自然，并糅合传统的欧式皇家园林文化，将40万平米原生森林、原生湖泊水景融入大境，又有门庭雕塑景观，殿阁、牌楼、四合院落，溪水瀑布，营造出媲美天成的园艺文化瑰宝。
卓越的美国设计团队，遵循世界顶级设计思想，比肩美国中央公园公寓豪宅，集合正统的欧洲皇家建筑经典，融入现代建筑科技材料，实现世界名流的纯高端居住理想。著名建筑大师写实东方欧陆经典建筑美学，打造出极具震撼力和亲和力的艺术美感。
为了保证项目纯粹性和客户的均质性，项目规划了450和530平米户型，同时，在建筑的顶部构筑了平层别墅式的空中华邸，满足全方位高品质生活需求。建筑顶层还将打造空中四合院，更将中式建筑精髓融入其中，致力于打造中国第一个纯粹的名流聚居区。
合生·霄云路8号将打造全精装成品社区，室内空间装修设计均由香港著名设计师徐少娴女士主笔，从设计理念、细部深化、材料选用、艺术品选购、指导现场布置以至工程管理，均会躬亲力为，确保尽善尽美，以超七星级标准打造奢华的室内空间。更特有顶级生活品质生活的增值服务：独有的独立地下保姆间设计，专用电梯入户。精装修地下车库，设置大尺度车位，专为大型和奢侈品级车型所设计，并另有司机茶室；此外，并设置有特供私家酒窖、堪比瑞士银行地下金库的私人收藏室，满足华宅生活的全方位需求。
合生·霄云路8号规划有多主题的三大会所，提供多重国际化社交、休闲空间。顶级商务温泉会所建筑掩映于原生森林中，收纳了中国传统精髓建筑，结合现代科技，规避传统尺度无法实现的现代功能，是中国建筑的现代高阶版本；2000平米大堂泛是相对开放的活动空间，提供棋牌娱乐、儿童活动、医疗服务等综合服务；运动公园主题会所更规划有高尔夫、网球场场馆群，倡导顶级健康风尚。极大地扩展了项目的会所内涵，使项目拥有了一个超大型的复合会所，这不仅仅成为北京市场绝无仅有的标杆，也成为北京唯一具备明显“人文”“和谐”符号的高端社区。
合生·霄云路8号的出众素质将使其成为聚合全球财智精英的独特领地，随着合生霄云路8号的面世，北京第一个纯粹的名流聚居区将逐渐成型，与第三使馆区、燕莎商圈业已形成的发达商业氛围和精英文化精神一起，缔造中国的智慧核心和动力之源。
合生·霄云路8号，将全力打造中国第一个真正意义上的世界级高端居住区，使北京在高端居。
特聘国际知名设计大师单秀娴女士担当景观主设计，设计灵感来自“纽约曼哈顿中央公园”和“伦敦海德公园”，极富创意的整体景观及居住景观概念，并全然保留了园区40万平米的原生态森林美景，在此您将体会到“人与自然”，“建筑与自然”是如此的相融合。
建筑设计单位：波士顿国际设计集团/LCLAlimited
室内设计：G.I.L 特聘美国波士顿设计集团的亚太集团首席执行官朱俊夫先生亲自设计。整体设计遵循世界顶级设计思想，采用新古典欧式建筑风格。以美国中央公园为蓝本，重新定义东方欧陆经典，再造东西建筑艺术完美结合的新高度。
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合生霄云路8号二手房
合生霄云路8号户型图
五室及以上
5室2厅 450.00平米
合生霄云路8号二手房房价走势
合生霄云路8号2月二手均价107691元/㎡合生霄云路8号1月二手均价
107917元/㎡
环比上月下跌-0.21%，同比去年同期下跌-23.87% 合生霄云路8号房价行情
合生霄云路8号实景图
合生霄云路8号优秀经纪人
合生霄云路8号小区点评
c0iK0op
2022-09-12
评分
8分
小区地理位置好，私家车有车位，公共交通能方便出行小区绿化率好，环境优美，适宜居家，空气质量好，安静不吵闹小区绿化面积大，有花园，环境优美房子室内宽敞明亮，视线良好，采光度高，视觉效果好
Gciv3e
2019-09-21
评分
10分
北京真正意义上的平墅豪宅，品质没得说，新品发布更是提升了一个档次，北京5000万以上除别墅外*
和气
2022-09-12
评分
8分
小区车位充足，环境很好，绿化合理，物业管理到位。小区环境优美、适宜居住、物业管理完善。户型方正无浪费面积，功能明确，设计合理。
HXtTatX
2021-08-31
评分
8分
整体是满意的 回去跟朋友聊聊 感兴趣再来看一下
w*****c
2021-09-10
评分
8分
园区环境不错，树龄都很老，在园区和公园一样。
g*****8
2021-09-25
评分
8分
小区环境非常不错，绿化做的很好，我对450的平层很满意，准备带家属再过来看看
合生霄云路8号小区问答
小区物业怎么样？
司胜男:
你好，很高兴回答你的问题。管理服务非常好。全天封闭式管理。进出人员严格登记进入，一对一专业式管家服务。
2021-07-17
497个回答
小区配套幼儿园是哪一家？楼栋间距大不大？小区物业怎么样？附近有地铁吗
276个回答
四合院是两层楼？如果是两层楼，请问那个建面900平是两层都是900平吗
赵阳阳:
合生霄云路8号空中四合院是顶层2层的大复试！房本在1000+平米，中心位置四合院造型挑空、两层封挑空实际使用面积在1200-1500平米
2021-12-23
306个回答
三号楼有空中四合院吗？
吕静:
您好我是在霄云路8号物业租售部工作四年多；对这个小区非常了解；3号楼上面一共有4套空中四合院
2022-03-02
225个回答
新旧物业是怎么区分的？按楼号吗？
潘紫嫣:
您好，谢谢您的提问。根据建筑分类，社区共有9栋建筑，包括78910栋aman hotel property和3567栋Hesheng property
2022-04-06
166个回答
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