杨广：深圳个人卖房不通过中介，核心是在深圳市房地产信息平台完成“房源核验+自主挂牌+网签备案”，全程线上办，关键是产权清晰、材料齐全 一、准备材料（缺一不可） 基础：身份证、不动产权证（红本）、婚姻证明（已婚需配偶同意） 特殊：共有需共有人同意书；抵押房需抵押权人同意（可走带押过户）；继承赠与需相关公证文书 产权要清：无查封、无纠纷、共有已同意、抵押已处理同意 价格合理：参考同小区近期成交价，避免虚高或过低 资金安全：强制走官方资金监管，防止被骗 过户必备：网签合同、资金监管协议、完税证明、身份证、不动产权证，到不动产登记中心办理 需要我给你一份“深圳个人卖房自主登记”的材料清单和分步操作截图指引，照着就能办吗？

夏晨阳：可以找到附近小牛看房线下门店，登记房源，由专业的经纪人与您对接，提供产权资料，产权人本人身份证等，帮你挂牌出售，公司会提供免费上门拍摄照片和全景VR，有利于后期买家看房，另外有多种出售模式供您选择，根据您卖房的需求而定

张擎：2005年竣工，板楼为主，多为4-10层到顶，少量高层 2005年房龄，重点查屋顶防水、隔热；可能存在水压偏低、电梯机房噪音、夏热冬冷等问题。

张擎：东丽区东盛园是大产权70年住宅产权，土地已经变更为国有，可以交易的商品房，可以办理不动产权证书，历史遗留问题已经解决。经东丽区专项处置统一建设主体完善手续。目前，多数房源可以正常的过户和贷款

张擎：70年的商品房单位自建不是回迁房，可以正常过户贷款，然后这个房屋朝向，主力为南北通透的两室或者三室，也有纯阳面的一居室，纯北的次卧，这种多数为板楼为主，通风的比较不错

张擎：河东区的城市之星大厦，这个物业费为1块5到2块5之间每平米，是由天津顺驰物业管理公司收取，这个小区是属于住宅性质的，没有问题，