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农村征地拆迁补偿标准
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。
房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
现在自建房拆迁有补偿吗? 2025-01-11
自建房拆迁通常是有补偿的。 1. 一般会对自建房的建筑成本进行补偿，包括建筑材料、人工等方面的费用，以弥补业主在建造房屋时的投入。 2. 对于房屋的区位价值也会给予补偿，即考虑到房屋所处的地理位置、周边配套设施等因素对房屋价值的影响。 3. 可能还会有搬迁补助费、临时安置补助费等，以保障业主在拆迁过程中的生活和居住需求。然而，具体的补偿标准和方式会因地区、政策等因素而有所不同，通常会依据相关的法律法规和拆迁政策来确定。[详情]
农村建好的违建房子会拆吗 2025-01-11
农村建好的违建房子通常会被拆除。违建是指违反城乡规划法等相关法律法规而建设的房屋。 一方面，从法律规定来看，违建行为破坏了城乡规划的合理性和有序性，损害了公共利益和他人合法权益，依法应当予以纠正。 另一方面，随着农村建设管理的不断加强，对违建的整治力度也在加大。相关部门会依据法定程序进行调查认定，一旦确定为违建，会发出拆除通知等要求当事人自行拆除。如果当事人拒不拆除，政府部门有权采取强制拆除等措施。 当然，在实际情况中，也可能会根据具体情况，如历史原因、当事人的实际困难等，在一定条件下进行妥善处理，但总体原则是维护城乡规划的合法性和公共利益。 [详情]
拆迁违法向哪里举报 2025-01-11
若遇到拆迁违法的情况，可向以下部门举报。 1. 当地的国土资源局，其负责土地管理和矿产资源等相关工作，对于拆迁过程中涉及的土地违法等问题有监管职责。 2. 住房和城乡建设局，它对城乡建设活动包括拆迁行为进行管理和监督，能处理拆迁程序、补偿等方面的违法问题。 3. 纪检监察部门，可对政府部门在拆迁工作中存在的违法违纪行为进行调查和处理。此外，还可以通过政府热线 12345 等渠道反映情况，相关部门会根据举报线索进行调查处理。[详情]
买农村的房子宅基地是谁的 2025-01-11
在农村，购买的房子宅基地的归属情况较为复杂。一般来说，农村宅基地的所有权归集体所有，这是法律规定的。个人只能拥有宅基地的使用权。 1. 如果是本村村民之间的房屋买卖，且符合相关规定和程序，在这种情况下，购买方可以依法取得宅基地的使用权，在一定条件下可以进行合法的使用和流转。 2. 但如果是外村村民或城镇居民购买农村房屋，这种买卖行为通常是无效的。因为法律规定禁止城镇居民在农村购买宅基地，以防止耕地流失等问题。 3. 此外，即使是本村村民之间的买卖，也需遵循一定的程序和条件，如经过村集体组织的同意等，否则也可能面临法律风险。 总之，购买农村房子时，要特别注意宅基地的归属和相关法律规定，避免因法律问题而导致权益受损。[详情]