针对问题我正在装修，卫生间做防水，闭水试验和楼下住户沟通，楼下拒不进行检查他们的棚顶以后出了问题如何划分责任行检查他们的棚顶以后出了问题如何划分责任？
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针对问题：我正在装修，卫生间做防水，闭水试验和楼下住户沟通，楼下拒不进行检查他们的棚顶以后出了问题如何划分责任？
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以先让物业进行沟通，必要时候，有造成损失可以主张赔偿。
回复于 2026.05.25 09:44
一句话：你已经合规做闭水试验、主动通知，楼下拒不配合，以后真漏了，责任主要在楼下；你只要把证据做足，风险就很小。下面简单说清楚责任和你该怎么做：
一、法律怎么说
- 《民法典》：邻里要互相配合、方便生活；你装修不能害楼下，楼下也不能无故不配合必要检查 。
- 过错责任原则：谁有过错、谁导致漏水或导致查不清原因，谁负责 。
二、现在楼下拒不检查，以后漏水怎么分责
1）你该做的都做了（你没过错）
- 防水按规范做、闭水48小时、提前通知物业+楼下、全程拍照录像、留记录。
- 楼下无正当理由拒绝到场，属于不履行相邻配合义务。
2）以后真漏了，责任大概率这样判
- 能鉴定是你防水质量问题：你/装修公司赔（但你有证据证明当时试水正常、对方拒检，责任会减轻） 。
- 因为对方拒检，导致现在查不清原因：楼下自己承担主要责任（是他把证据链断掉、无法排除他自己原有漏水/装修损坏） 。
- 结论：只要你按规范施工+完整留证+通知到位，楼下拒检，以后再扯皮，你占很大优势。
三、你现在立刻要做的（非常关键）
1. 书面/微信留痕通知：写清楚“几月几日几点做闭水，已蓄水48小时，请下楼查验，逾期不来视为放弃本次查验权利”。
2. 全程取证：- 闭水前、蓄水后、水位标记、全过程视频+照片。
- 找物业/监理在场见证，最好让物业在记录上签字、留物业证明。
3. 闭水结束记录：写明“已完成闭水，通知楼下拒不配合，试验合格”，由物业/装修公司签字。
4. 不要强拆楼下吊顶：对方不同意，你无权强行进去拆顶检查。
四、简单总结
- ✅ 你合规施工、主动通知、留好证据 → 楼下拒不检查 → 以后漏水，楼下担大头。
- ✅ 你只要把通知+视频+照片+物业见证做全，基本不怕对方以后讹你。
回复于 2026.05.25 09:44
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