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问题分析：通常以下情况下可以退买房定金： 其一，若因开发商原因导致购房合同无法签订，例如开发商未取得预售许可证等，购房者有权要求退还定金。因为这是开发商的过错，使得购房交易无法正常进行。 其二，购房者在交付定金后，自身发生重大变化，如突发疾病导致经济状况严重恶化，无力继续履行购房合同，且这种变化并非购房者自身过错所致，经与开发商协商一致后，可要求退还定金。 其三，当双方对购房合同的条款存在重大分歧，且无法通过协商达成一致，导致合同无法签订时，购房者可以要求退还定金。但需注意的是，购房者应尽量保留相关证据，如与开发商的沟通记录、书面函件等，以证明是开发商的原因或双方存在分歧导致合同无法签订，从而更好地维护自身合法权益。

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问题分析：房子土地使用权到期后是否能买，需视具体情况而定。 一般来说，土地使用权到期后，房屋所有权仍归业主所有。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这意味着在土地使用权到期后，房屋仍可继续使用，购买此类房屋不存在法律上的障碍。 然而，在实际操作中，可能会存在一些不确定性。例如，不同地区对于土地使用权续期的具体政策和程序可能有所差异，可能需要办理相关手续、缴纳一定费用等。如果土地使用权到期后未能及时续期或存在其他纠纷，可能会对房屋的交易和使用产生影响。 此外，还需考虑房屋的其他状况，如房屋的质量、产权是否清晰等。在购买房子时，应充分了解房屋的相关情况，包括土地使用权的状况，以及当地对于土地使用权到期后的政策规定，以避免潜在的法律风险和纠纷。 总之，房子土地使用权到期后在一定条件下是可以购买的，但需要谨慎对待，确保自身的合法权益。

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问题分析：若欠银行的钱逾期未还，首先应尽快与银行取得联系，说明自身的实际情况，表达还款意愿，争取银行的理解与宽限。其次，制定切实可行的还款计划，按照计划逐步偿还欠款，避免再次逾期。同时，要留意银行的催收通知，及时了解还款相关事宜。若逾期情况较为严重，银行可能会采取一系列措施，如通过电话、短信、信函等方式持续催收，甚至将逾期信息上报征信系统，这会对个人信用记录产生不良影响，后续在申请贷款、信用卡等金融业务时可能会面临困难。在这种情况下，应积极与银行协商，寻求妥善的解决办法，以避免不良后果的进一步扩大。总之，逾期还款需及时处理，主动与银行沟通，通过合理的方式逐步解决欠款问题。

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问题分析：一般情况下，开发商不能随意以购房合同无效为由解除合同。购房合同是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，通常是有效的。 然而，如果存在法定的导致合同无效的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等，购房合同可能被认定无效。 在这种情况下，开发商可以依据合同无效的规定解除合同。但开发商需承担相应的法律责任，如返还购房款、赔偿因合同无效给购房者造成的损失等。 此外，即使购房合同存在一些可撤销的情形，如重大误解、显失公平等，购房者有权请求撤销合同，而不是开发商直接以合同无效为由解除合同。 总之，开发商不能随意以购房合同无效解除合同，只有在符合法定条件的情况下才可以，并且需依法承担相应的法律后果。

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问题分析：在按揭中的房子通常是可以进行买卖的，但需要遵循一定的程序和满足相应条件。 一方面，从法律规定来看，经抵押权人同意，抵押人可以转让抵押财产。也就是说，按揭房的业主若要出售房屋，需取得按揭贷款银行的同意，银行会对买家进行审核，确保贷款能够按时收回等。 另一方面，实际操作中，买卖双方可以通过转按揭或资金监管等方式来完成交易。转按揭是指由新的贷款银行替业主清偿剩余贷款，从而使房产转移到新买家名下；资金监管则是将买卖双方的资金交由第三方监管机构保管，在满足约定条件后再进行资金的划转，以保障交易的安全。 然而，如果未经抵押权人同意擅自转让按揭房，可能会导致买卖合同无效，并且业主可能要承担违约责任，如向银行支付违约金等。 总之，在按揭的房子可以进行买卖，但要注意依法办理相关手续，避免出现法律风险。

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问题分析：办理离婚证后买房是可以的。在法律层面，离婚后个人的购房资格通常不受影响，只要符合当地的购房政策和条件，就可以购买房产。 然而，需要注意以下几点。一是离婚后购买房产可能涉及到财产分割的问题，如果在婚姻存续期间有共同财产用于购房，需要明确财产归属和分割方式。二是在办理购房手续时，可能需要提供离婚证明等相关文件，以证明购房人的婚姻状况和购房资格。三是不同地区对于离婚后购房的政策可能会有所差异，有些地区可能会对离婚时间有一定的限制，或者对购房贷款等方面有特殊规定，需要购房者提前了解当地的政策。 总之，办理离婚证后买房在法律上是可行的，但在实际操作中需要考虑到财产分割、相关文件提供以及当地政策等因素，以确保购房过程的顺利进行。

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问题分析：一般情况下，网签的房子不能由一方单独解除合同。网签是房屋交易过程中的重要环节，它意味着房屋买卖合同已经在相关部门进行了备案登记。 根据法律规定和通常的交易习惯，合同的解除需要双方协商一致或者符合法定的解除条件。如果仅一方想要解除合同，除非对方同意，否则很难直接解除。 然而，如果存在法定的解除情形，如对方存在严重违约行为导致合同目的无法实现等，一方可以向法院提起诉讼，请求解除合同。但这需要通过法律程序来解决，且是否能够成功解除仍需根据具体的案件情况和法律规定来判断。 总之，网签的房子通常不能由一方单独解除合同，但在特定情况下，一方可以通过法律途径寻求解除合同的救济。

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问题分析：若欠网贷且无力偿还，可采取以下措施： 首先，应与网贷平台积极沟通，坦诚告知自身的经济状况，说明无法按时还款的原因，尝试协商制定合理的还款计划，如延长还款期限、分期还款等，以避免逾期产生更多的罚息和不良信用记录。 其次，查看借款合同中是否有关于逾期宽限期的规定，若有，应在宽限期内尽快筹集资金还款，以避免被认定为逾期还款。同时，要尽量避免逃避债务，否则可能会面临更严重的法律后果。 再者，可向亲朋好友借款，先偿还网贷欠款，以避免逾期对个人信用造成更大的影响。在借款时，应明确还款时间和金额，并按时还款，以免影响与亲朋好友的关系。 最后，如果确实无法通过协商等方式解决欠款问题，网贷平台可能会采取法律手段追讨债务，如起诉等。此时，应积极配合法院的工作，如实提供自己的财产状况等信息，避免被认定为恶意逃避债务。同时，可寻求专业法律人士的帮助，以维护自身的合法权益。

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问题分析：商品房买卖合同在以下情形下可以终止： 其一，双方协商一致，经平等友好协商，达成终止合同的合意，此种情况下合同的终止是基于双方的自愿，符合法律规定和合同约定。 其二，因不可抗力致使不能实现合同目的，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等，在此情形下，合同的履行已无可能，双方均可主张终止合同。 其三，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，即一方当事人有违约行为且该违约行为致使合同目的无法实现，另一方有权终止合同。 其四，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，这种情况下，守约方可以终止合同，以保护自身的合法权益。 其五，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如一方交付的商品房质量严重不符合约定，导致合同目的无法达成，另一方有权终止合同。

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问题分析：若银行贷款后借款人出现没有偿还能力的情况，通常可采取以下措施： 其一，可与银行积极协商沟通，说明自身目前的经济状况，尝试申请延期还款或分期还款，以缓解还款压力。银行可能会根据具体情况酌情考虑，调整还款计划。 其二，若名下有其他可变现的资产，如房产、车辆等，可与银行协商以资产抵偿部分贷款，减轻还款负担。但需注意抵偿过程中的相关法律手续和程序，避免产生不必要的法律风险。 其三，若借款人确实无法通过自身努力偿还贷款，且银行也无法通过协商等方式解决问题，银行可能会采取法律手段，如向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款及相关利息、违约金等。届时，借款人将面临法院的判决和强制执行，其个人信用也会受到严重影响，可能会被列入失信被执行人名单，限制高消费等。 总之，遇到没有偿还银行贷款能力的情况，应及时与银行沟通，积极寻求解决办法，避免因拖延而导致更严重的法律后果。