澜沧拉祜族自治县律师

你好，转租需原出租人同意，否则可能无效。双方签字按手印有一定约束力，但若违反原合同或法律规定，可能被认定无效。建议先确认原合同约定。了解更多可下方名片咨询。

1.信息不实风险：中介若提供虚假房源、价格等信息，可能构成欺诈。《民法典》规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。 2.合同风险：中介合同条款不清晰、权利义务不明等，易引发纠纷。比如委托期限、佣金支付方式等约定不清。签订合同时需仔细审查条款，确保自身权益。 3.泄露信息风险：中介未经授权泄露客户信息，侵犯客户隐私权。应选择信誉良好的中介，并在合同中约定保密条款。 4.违规操作风险：中介违规吃差价、隐瞒重要信息等行为，违反相关规定。房地产中介管理办法对中介活动有明确规范，违规将受处罚。 5.交易安全风险：如中介未对交易房产产权等情况尽职调查，可能导致交易无法完成或产生纠纷，影响当事人利益。

一般情况下，个人债务不能直接执行公司财产。 公司是独立的法人主体，有自己独立的财产和责任。个人债务原则上由个人以其自身财产承担。 但存在特殊情形： 1.如果个人是公司股东，滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益，可根据《公司法》第20条第3款，刺破公司面纱，执行股东财产用于偿债。 2.若个人为一人有限责任公司股东，不能证明公司财产独立于自己财产，对公司债务需承担连带责任，此时个人债务可能执行公司财产。 3.当个人与公司财产混同，无法区分时，也可能执行公司财产偿债。