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查看完整报告一、家里被盗物业监控坏了怎么办
当家里被盗且物业监控坏了,可从以下几方面处理:
一是查看物业服务合同。确认合同中关于物业安保及监控设施维护的具体约定,若物业违反相关约定,未履行保障小区安全及监控正常运行的义务,那么物业存在违约行为,应承担相应责任。
二是收集相关证据。比如被盗的相关证据,如财物损失清单、现场照片等;同时收集能证明监控损坏以及该损坏与被盗事件可能存在关联的证据,如其他业主关于监控损坏时长的证言等。
三是与物业协商赔偿。依据收集的证据和合同约定,与物业就被盗损失及监控损坏问题进行协商,要求其承担合理赔偿责任。
四是若协商不成,可向相关部门投诉或通过法律途径解决。可向当地房地产行政主管部门投诉物业的失职行为;也可向法院提起诉讼,通过法律程序要求物业承担赔偿责任,维护自身合法权益。
二、物业费不交被起诉不去怎么办
若因未交物业费被起诉而不出庭,会面临一些不利后果。
一方面,从法律程序角度看,被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,法院可以缺席判决。这意味着法院会在被告缺席的情况下,依据原告提供的证据和相关法律规定进行裁决,而被告将失去当庭答辩、举证、质证等维护自身权益的机会,法院很可能会支持原告的诉讼请求,判决被告支付物业费及可能产生的违约金等。
另一方面,若法院判决生效后,被告仍不履行支付义务,原告可以向法院申请强制执行。法院有权采取多种强制执行措施,比如查询、冻结、划拨被告的银行存款,查封、扣押、拍卖被告的财产等。同时,被告还可能被列入失信被执行人名单,受到信用惩戒,在出行、贷款、经营等诸多方面受到限制。
所以,建议积极应对,若确实存在特殊情况不能出庭,应及时与法院联系并说明情况,争取延期审理或委托代理人出庭。
三、物业停止服务后怎么恢复供暖
若物业停止服务后想要恢复供暖,可参考以下方式:
一是与原物业协商。若停止服务时间较短,且双方有意愿继续合作,可与原物业沟通,明确恢复服务的条件、时间节点及费用等相关事宜。比如,双方就拖欠物业费等遗留问题达成解决方案后,原物业按约定恢复供暖服务。
二是更换新的物业服务企业。若与原物业无法协商解决,业主可通过业主大会等合法程序,选聘新的物业服务公司。新物业入驻后,按照相关规定和程序,与供暖单位协调对接,重新启动供暖服务。在此过程中,要确保新物业具备相应的供暖服务能力和资质。
三是业主自行解决。在没有合适物业的情况下,业主可共同协商,成立业主自治组织,自行管理供暖事务。比如,自行与供暖单位签订供暖合同,负责缴纳费用、维护设备等,以保障供暖的正常恢复。
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