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查看完整报告一、什么情形下房东可以扣押承租人的押金
房东扣押承租人押金通常有以下几种合法情形：
一是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。例如，承租人未经房东同意擅自改变房屋结构、在屋内进行破坏性装修等，房东有权扣押押金以弥补自身损失。
二是承租人拖欠租金。若承租人未按租赁合同约定的时间和金额支付租金，经房东催告后在合理期限内仍不支付的，房东可以扣押押金用于抵偿所欠租金。
三是承租人违反租赁合同中约定的其他义务，给房东造成损失的。比如租赁合同约定了不得在屋内从事违法活动，而承租人违反该约定，房东可扣押押金作为对自身权益受损的补偿。
四是租赁关系结束后，承租人未按照约定将房屋恢复原状或未清理个人物品等，影响房东后续使用的，房东也可在合理范围内扣押押金用于处理相关事宜。
二、租房没到期,房东让搬家,如何去处理
当遇到租房没到期，房东要求搬家这种情况，可按以下方式处理：
一是查看租赁合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，若合同明确约定租赁期限，且无提前解除合同的相关条款，房东的行为构成违约。租户可要求房东继续履行合同，让自己能住到租赁期满。
二是协商解决。与房东友好沟通，了解其要求搬家的原因。若房东因自身特殊原因确需提前收回房屋，租户可在房东给予合理补偿的情况下，考虑协商解除合同。补偿内容一般包括剩余租期租金、搬家费用、寻找新住所产生的费用等。
三是通过法律途径维权。若协商不成，租户可依据合同和相关法律规定，向当地基层调解组织申请调解，或向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约给自己造成的损失，以维护自身合法权益。
三、未满租期退租房东不退押金怎么办
在未满租期退房且房东不退押金的情况下，可参考以下处理方式：
一是查看租赁合同约定。合同是确定双方权利义务的重要依据，若合同中对提前退租及押金退还事宜有明确规定，应按合同执行。比如合同约定提前退租需扣除一定比例押金作为违约金，房东按此扣除后应退还剩余部分；若合同未禁止提前退租且无相关押金扣除条款，房东应退还押金。
二是与房东协商沟通。尝试与房东友好协商，解释提前退租的原因，争取房东理解，达成退还押金的一致意见。
三是寻求第三方调解。可向当地居委会、街道办等相关部门反映情况，请求调解，促使双方妥善解决纠纷。
四是通过法律途径解决。若协商和调解均无果，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付押金凭证等相关证据，维护自身合法权益，要求房东退还不合理扣留的押金。
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