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查看完整报告一、与二房东签的合同有效吗
与二房东签的合同是否有效，需分情况来看：
一是经原房东同意的情况。若二房东经过原房东的书面或口头同意，将房屋转租给他人，那么与二房东签订的合同是有效的。因为二房东此时的转租行为是合法的，其有权在授权范围内对房屋进行再次出租，承租人与二房东签订的合同受法律保护，双方应按合同约定履行各自义务。
二是未经原房东同意的情况。若二房东未经原房东同意擅自转租房屋，原房东有权解除其与二房东的租赁合同。在这种情况下，承租人与二房东签订的合同效力可能会受到影响。若原房东追认二房东的转租行为，合同有效；若原房东不追认，合同可能被认定为无效，承租人可能需要搬离房屋，且可要求二房东承担相应责任。
总之，与二房东签的合同效力取决于是否经原房东同意。
二、跟二房东签的合同是否生效
与二房东签订的合同是否生效，需根据具体情况判断：
一是需确认二房东是否获得原房东的同意或授权。若二房东经原房东书面或口头明确同意其转租房屋，那么在此情况下与二房东签订的租赁合同通常是有效的，承租方可正常使用租赁房屋。
二是若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东在知晓后一定期限内未提出异议的，根据相关法律规定及司法实践，也可能视为原房东对转租行为的追认，此时合同也可能有效。
三是若二房东未经原房东同意擅自转租，且原房东明确表示反对，则该转租合同可能无效。承租人在这种情况下可能面临被要求搬离房屋等风险。
在签订租赁合同时，承租人应尽量要求二房东出示其获得原房东同意转租的相关证明，以保障自身权益，避免陷入不必要的法律纠纷。
三、跟二房东合同有效吗
与二房东签订的合同是否有效，需要分情况来看：
一是若二房东经过原房东的同意，将房屋转租给你，那么你与二房东签订的合同通常是有效的。原房东的同意可以是书面形式，也可以是口头形式，但最好有相关证据证明。在这种情况下，二房东有权在约定范围内将房屋转租，你作为次承租人可以依据合同合法使用房屋。
二是若二房东未经原房东同意擅自转租房屋，原房东在知道或者应当知道转租行为后的六个月内提出异议的，你与二房东签订的合同可能被认定为无效。因为二房东没有合法的转租权，其转租行为侵犯了原房东的权益。
三是若二房东未经原房东同意擅自转租，但原房东在知道或者应当知道转租行为后的六个月内未提出异议的，视为原房东同意转租，你与二房东签订的合同有效。
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