噪音扰民的怎么取证让他罚款

若楼上住户漏水导致楼下住户遭受损失，通常可通过以下方式进行赔偿： 首先，应确定漏水的原因及责任。若因楼上住户自身原因（如管道破裂、水龙头未关紧等）导致漏水，其应承担赔偿责任。楼下住户可与楼上住户协商，要求其修复漏水部位并赔偿因漏水造成的直接损失，如家具、电器损坏的维修或更换费用，墙面、地板等因漏水受损的修复费用等。 其次，若协商不成，楼下住户可向社区居委会、物业等相关部门反映情况，请求调解。这些部门可协助双方沟通，促使楼上住户履行赔偿义务。 最后，若调解仍无法解决问题，楼下住户可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供相关证据证明漏水事实及损失情况，如拍照留存受损部位、保留维修单据等。法院会根据具体情况判定楼上住户的赔偿责任及赔偿金额。总之，楼上住户应积极配合解决漏水问题，承担相应的赔偿责任。

一般来说，房子即便无人居住，也需要交纳物业费。物业费是用于小区公共区域的维护、管理等方面的费用，如小区的绿化养护、公共设施设备的维修保养、安保服务、环境卫生等。这些服务并不会因为房屋是否有人居住而停止提供。 即使房子无人居住，小区的公共设施仍在运行和维护，安保人员也需要进行巡逻，环境卫生依然需要清理。如果业主因房屋无人居住而拒绝交纳物业费，物业服务企业有权要求业主支付，并可能通过法律途径追讨。 当然，在一些特殊情况下，可能会有一定的减免政策。比如，房屋因长期无人居住导致设施损坏等，经相关部门鉴定后，物业服务企业可能会根据实际情况适当减免部分物业费。但这需要根据具体的物业管理规定和相关程序来确定。 总之，通常情况下房子无人居住也需交物业费，但在特殊情况下可能会有减免的可能，具体需根据实际情况和相关规定来处理。

若楼上阳台漏水到楼下，可采取以下解决方式： 首先，应与楼上业主进行友好沟通，告知其阳台漏水的情况，要求其及时采取措施进行修缮。业主有维护其自有部分房屋及相关设施设备正常使用的义务，阳台属于其自有部分，应对漏水问题负责。 其次，若楼上业主拒绝或拖延修缮，楼下业主可向物业服务企业反映情况。物业服务企业有对小区公共区域及业主专有部分进行管理和维护的职责，应督促楼上业主进行修缮。若物业服务企业未能有效解决，楼下业主可保留相关证据，如漏水照片、物业沟通记录等，以备后续可能的法律途径使用。 最后，若因楼上业主未及时修缮导致楼下业主遭受财产损失，楼下业主可通过诉讼途径，要求楼上业主承担修复费用及因漏水造成的其他损失。在诉讼过程中，楼下业主需提供充分的证据证明漏水事实及损失情况，以维护自身合法权益。

楼上阳台漏水到楼下，通常由楼上住户承担责任。根据法律规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上阳台属于其专有部分，若因楼上阳台的设施设备损坏、防水层破损等原因导致漏水，影响到楼下住户的正常生活，楼上住户应当承担修复和赔偿损失的责任。 然而，如果是因房屋建筑质量问题导致的漏水，例如房屋本身的防水层存在缺陷，那么除了楼上住户外，开发商也可能需要承担相应的责任。此时，楼下住户可以要求楼上住户先进行维修，若楼上住户拒绝或无法维修，可通过物业等相关部门协调解决，或根据具体情况向法院提起诉讼，要求楼上住户和开发商承担相应的法律责任。

首先，应立即停止漏水行为，避免进一步损害楼下住户的财产。可以关闭相关的水龙头或阀门等。 其次，及时与楼下住户取得联系，向其诚恳道歉并表达解决问题的意愿。了解楼下受损的情况，拍照留存证据，这对于后续可能的理赔或责任认定有重要作用。 然后，仔细检查自家露台漏水的原因，可能是防水层破损、管道堵塞等。如果是自家原因导致的漏水，应自行承担维修责任，尽快安排专业人员进行维修，修复好防水层、疏通管道等，确保不再漏水。 若无法确定漏水原因或自身无法解决问题，可联系专业的房屋维修公司或物业公司，让他们来进行检查和维修。在维修过程中，要与楼下住户保持沟通，及时告知维修进展。 如果因漏水给楼下住户造成了实际损失，应根据损失情况进行合理赔偿，包括修复费用、因漏水导致的物品损坏等。 总之，遇到露台漏水到楼下的情况，要积极主动地采取措施，妥善解决问题，避免引发不必要的纠纷。