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查看完整报告一、农村自建房超层怎么处罚
农村自建房超层属于违反规划许可的行为。处罚方式和程度会因地区政策及具体情况而有所不同。一般来说，可能面临以下处罚：首先是责令停止建设，要求限期改正。若逾期未改，可能会被处以罚款。罚款数额通常根据当地相关法规和具体超建情况来确定。在严重情况下，可能会被要求拆除超建部分以恢复原状。同时，超层建设可能影响房屋产权的登记和确权。建议您及时咨询当地的城乡规划主管部门，了解具体的处罚标准和整改措施，并积极配合相关部门的处理，以减少损失和法律风险。
安置房领取房产证后不一定就是商品房。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果安置房在取得房产证后，满足一定条件，例如补缴土地出让金等，办理相关手续，可能会具备商品房的性质，可以像商品房一样上市交易。
但在未完成这些程序之前，其与商品房在产权性质、交易限制等方面仍存在差异。比如，有些安置房在一定期限内可能被限制交易。具体情况需依据当地的法律法规和政策来确定。
三、自建房超了3个平方算违建吗
一般而言，自建房超出审批面积3个平方是否算违建，需综合多方面因素判断。
如果自建房的建设完全遵循了规划许可和相关审批程序，仅超出3个平方，可能不被直接认定为违建，但仍属于违规建设，可能需要接受相应的处理，如补缴费用、整改等。
然而，如果自建房的建设根本未获得合法审批，或者超出面积严重影响了城乡规划、公共利益等，那么即使只超3个平方，也很可能被认定为违建，面临拆除等处罚。具体的认定和处理方式，取决于当地的城乡规划法律法规以及相关政策。
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