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依法成立的合同,自成立时生效。也就是说,只要不存在违反法律法规的强制性规定,那么无论合同双方当事人之间是何种关系,房屋租赁合同也是合法成立的。所以,儿子租父亲的房子是合法的。
民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。
房屋租赁的相关规定
(一)有下列情形之一的房屋不得出租:
1.属于违法建筑的;
2.不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
3.违反规定改变房屋使用性质的;
4.法律、法规规定禁止出租的其他情形
(二)房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途和房屋使用要求;
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
(三)出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
以上知识就是华律网小编对相关法律问题进行的解答,我国相关法律法规并没有对房屋租赁合同的双方当事人之间的关系作出具体要求,因此只要双方均具备相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或者社会公共利益,租赁合同就是合法有效的。在满足上述要件的前提下,儿子租父亲的房子自然是合法的。读者可以参考延伸阅读文章,如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。
江伟律师:男,毕业于“211工程大学”延边大学法学院,郑州大学法律硕士,执业于北京市盈科(郑州)律师事务所。现任河南省律师协会公司法专业委员会委员、河南省法学会证券法学会理事、周口仲裁委仲裁员、盈科全国公司法专业委员会区域主任、盈科青工委副主任等职,犀牛股权创始人、盈门公司诉讼律师团队负责人。执业期间办理了大量的诉讼及非诉讼案件,积累了丰富的办案经验。对承办的案件一向要求严谨细致,精益求精;既善于从宏观高度整体把握案件事实,缕析复杂案件所涉及的法律关系;又体察细微,细心审视案件的每一微小环节,从而发现案件最完善的解决方案。对于服务的企业一向以及时、高效对待企业需要的每一项法律事务。详细>>
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