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查看完整报告一、安置房不可买卖吗
安置房并非绝对不可买卖。
在满足一定条件下是可以进行交易的。首先，如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年内不能上市交易。5年后，若取得房产证等相关证件，可以进行买卖。
其次，若是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言），这种情况下，只要符合当地房地产交易的政策规定，例如办理了合法的产权登记手续等，也是可以买卖的。
不过，买卖安置房需要谨慎，因为可能存在产权纠纷、土地性质等多种复杂问题，建议在进行交易时咨询专业的法律人士或相关部门。
二、出售安置房如何交易
安置房分为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房和因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价商品房。不同类型的安置房交易规定有所不同。
（一）配套商品房
1. 这类安置房在取得房屋所有权证后的一定年限内（一般为3到5年）是限制交易的。
2. 限制期满后，可以像普通二手房一样进行交易。交易时需买卖双方签订买卖合同，卖方提供房屋产权证明等相关材料，双方共同到不动产登记部门办理过户手续，按照规定缴纳相关税费，如契税等。
（二）中低价商品房
1. 这类安置房如果要交易，需要符合当地的相关政策规定。有的地方规定需要住满一定年限，补缴土地出让金等费用后才可以上市交易。
2. 交易流程同样是先签订合同，准备相关材料，再办理过户登记，缴纳税费。
需要注意的是，在交易安置房时一定要确保符合相关法律法规和政策要求，否则可能会导致交易无效，引发纠纷。
三、安置人有权要安置房吗
安置人通常有权要安置房。
在拆迁安置等情况下，安置人是基于特定的政策或协议被确定为有资格接受安置的对象。如果存在合法的拆迁安置程序，安置人在满足相关条件时，对安置房享有权利。
从拆迁补偿安置协议角度看，协议中往往明确了安置人的权益范围，包括获得相应的安置房。政府或拆迁主体有义务按照规定向安置人提供安置房。当然，如果安置人存在违反协议约定的行为，例如不履行配合拆迁的前期义务等，可能会影响其对安置房权利的正常获取。同时，如果发现安置资格认定存在错误或欺诈等非法情形，相关部门有权重新审查安置资格，安置人对安置房的权利也会受到相应影响。
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