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查看完整报告一、怎么判断房子有没有网签
网签是房屋交易过程中的重要环节。判断房子是否已网签，可通过以下几种方式：
1. 前往房屋所在地的房地产交易中心查询。在交易中心的相关窗口，提供房屋的基本信息，工作人员可通过系统查询该房屋的网签状态。
2. 登录当地的房地产管理部门官方网站。一般在网站的房产信息查询板块，输入房屋的相关证件号码等信息，能获取该房屋的网签情况。
3. 联系房屋所属的开发商或中介机构。他们通常掌握所售房屋的网签进度，可向其咨询房屋是否已网签。
4. 查看购房合同。正规的购房合同中会明确标注网签的相关信息，如网签时间、合同编号等。如果合同中没有这些内容，可能该房屋尚未网签。
按人头分配的回迁房在离婚时的判决通常会考虑多个因素。
1. 回迁房的取得时间：如果是在婚姻关系存续期间取得，一般会认定为夫妻共同财产，双方有权分割。
2. 出资情况：若双方对回迁房的出资有明确约定，按约定处理；若无约定，一般会考虑双方在购房过程中的实际贡献，如出资比例、家务劳动等因素来确定分割比例。
3. 登记情况：房屋登记在谁名下也会影响判决。如果仅登记在一方名下，另一方需证明其对房屋有出资等权益，否则可能仅能就出资部分获得补偿。
4. 特殊约定：双方如有婚前或婚后关于回迁房的特殊约定，应依约定处理。总之，离婚时按人头回迁房的判决要综合各种因素，以公平合理为原则进行裁决。
三、拆迁房户主有权分配吗合法吗
拆迁房的户主通常有权参与分配。一般情况下，拆迁补偿款等相关权益的分配主要依据相关法律法规以及拆迁安置协议等文件来确定。
如果拆迁安置协议等文件明确规定户主有权参与分配，那么户主在合法的范围内有权主张自己的权益。1. 户主作为房屋的主要权利人，对房屋拥有一定的产权或相关权益，在拆迁过程中自然有权利参与到补偿款等的分配事宜中。2. 法律法规也会保障户主的合法权益，以确保其在拆迁过程中不会被忽视或剥夺应得的利益。3. 当然，如果存在特殊情况，如户主存在违法违规行为或其他导致其不应参与分配的情形，那么其分配权利可能会受到限制或被否定，但这需要有充分的证据和合法的程序来支撑。总之，户主在拆迁房分配事宜中通常有权参与，但其权利的行使需符合法律规定和相关协议。
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