新国八条实施细则全文

下面是_我给大家整理的关 。盼望对大家有关心。 新国八条政策措施

(一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实担当起促进房地产市场平稳健康进展的责任。20xx年各城市人民政府要依据当地经济进展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付力量，合理确定本地区年度新建住房价格掌握目标，并 一季度向_公布。

(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度掩盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公正、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。

(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管状况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税供应基础。

(四)强化差别化住房信贷政策。对贷款购买其次套住房的家庭，首付款比例不低 60%，贷款利率不低 基准利率的1.1 倍。人民银行各分支机构可依据当地人民政府新建住房价格掌握目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高其次套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策状况的监督检查，对违规行为严厉?处理。

(五)合理引导住房需求。各直辖市、方案单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在肯定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够供应当地肯定年限纳税证明或_保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法供应肯定年限当地纳税证明或_保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

(六)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格掌握目标、新建住房价格上涨幅度超过年度掌握目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门依据规定对相关负责人进行问责。

(七)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和阅历，要加大宣扬力度，引导居民从国情动身理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。 国务院办公厅关 进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知 国办发20xx1号 各省、自治区、直辖市人民政府，国务院各部委、各直属机构： 国务院关 坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知(国发20xx10号，以下简称国发10号文件)印发后，房地产市场消失了主动的改变，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康进展，经国务院同意，现就有关问题通知如下：

一、进一步落实地方政府责任 地方政府要切实担当起促进房地产市场平稳健康进展的责任，严格执行国发10号文件及其相关配套政策，切实将房价掌握在合理水平。各地要连续增加土地有效供应，进一步加大一般住房建设力度;连续完善严格的差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房;加快个人住房信息系统建设，逐步完善房地产统计基础数据;连续做好住房保障工作，全面落实好年内开工建设保障性住房和_住房的目标任务。

二、加大保障性安居工程建设力度 20xx年，全国建设保障性住房和_住房1000万套。_将加大对保障性安居工程建设的支持力度。地方人民政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优待等政策，引导房地产开发企业主动参加保障性住房建设和_，确保完成方案任务。 要努力增加公共租赁住房供应。各地要在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优待等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参加公共租赁住房建设和运营。鼓舞金融机构发放公共租赁住房建设和运营中长期贷款。要讨论制定优待政策，鼓舞房地产开发企业在一般商品住房建设项目中配建肯定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购。

三、调整完善相关税收政策，加强税收征管 统一按其销售收入全额征税。税务部门要进一步实行措施，确保政策执行到位。加强对土地增值税征管状况的监督和检查。坚决堵塞阴阳合同产生的税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。

四、强化差别化住房信贷政策 银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策状况的监督检查，对违规行为要严厉?处理。

五、严格住房用地供应管理 各地要增加土地有效供应，仔细落实保障性住房、_住房和中小套型一般商品住房用地不低 住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度方案中，要单列保障性住房用地。进一步完善土地出让方式，大力推广限房价、竞地价方式供应中低价位一般商品住房用地。房价高的城市要增加限价商品住房用地方案供应量。 新国八条加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参与土地竞买的单位或个人，必需说明资金来源并供应相应证明。对擅自转变保障性住房用地性质的，要坚决订正和严厉?查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必需准时收回土地用法权，并处以闲置一年以上罚款。要依法查处非法转让土地用法权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同商定的土地开发项目。

六、合理引导住房需求 原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够供应当地肯定年限纳税证明或_保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法供应肯定年限当地纳税证明或_保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。 已实行住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立刻调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未实行住房限购措施的直辖市、方案单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要依据本地房地产市场消失的新状况，适时出台住房限购措施。

七、落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制 国务院有关部门要加强对城市人民政府住房保障和稳定房价工作的监督和检查。对 新建住房价格消失过快上涨势头、土地出让中连续消失楼面地价超过同类地块历史最高价，以及保障性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期用法监管不力的，住房城乡建设部、国土资源部、监察部要会同有关部门，约谈省级及有关城市人民政府负责人。对未如期确定并公布本地区年度新建住房价格掌握目标、新建住房价格上涨幅度超过年度掌握目标、没有完成保障性安居工程目标任务的，相关省(区、市)人民政府要向国务院作出报告。监察部、住房城乡建设部等部门要视状况，依据有关规定对相关负责人进行问责。省级人民政府及其有关部门，要参照上述规定，建立健全对辖区内城市落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

八、坚持和强化舆论引导 新闻媒体要对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和阅历加大宣扬力度，深化解读政策措施，引导居民从国情动身理性消费，为促进房地产市场平稳健康进展和加快推动住房保障体系建设供应有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜想、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。 湖北省机动车停放服务收费管理实施细则 年河南高考音乐类专业省统考实施细则（全文）中山市物业服务费诚信红黑榜公布管理实施细则杭州网约车细则实施：司机需获临时居住证1年以上杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则（ 年修订）漳州市 年电动汽车充电设施建设补助资金实施细则（全文）