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租房是但大多数打工族的选择，有时候因为换工作或者其他原因，需要提前退组，律图提前退租百科栏目，为你介绍提前退租相关知识吗，比如提前退租的违约金！
2023.09.20 81860人阅读一般在约定的房屋租赁期限届满的时候，承租人才能进行退租，而在租赁期限内退租的话，则就属于提前退租，在这种情况下承租人当然还是想要回自己之前支付的租房押金，那从法律角度分析的话提前退租时押金是否可以要回呢？律图小编马上为你做详细解答。
一、提前退租时押金是否可以要回
提前退租是否要退还预付房租和押金提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如你的房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，你在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
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在日常的商业活动中，办公场所的租赁成为办公的先决条件。但是，在某些情况下，由于各种不可预知的原因，需要向承租单位提前退租，这时就需要撰写提前退租申请书。那么，公司提前退租申请书怎么写？下面，小编为您列出了三篇申请书范文，希望能解答您的疑问。
公司提前退租申请书范文一
致:
我公司因经营业务发展的需要和其它自身原因,欲更换办公场地到新的地方,为此特向贵公司提出对位于_____________________________________________(以下简称“该物业”）退租申请,具体事宜如下:
一、我公司在房屋租赁合同未到期的情况下向贵公司申请对该物业进行退租，我公司愿意按照原房屋租赁合同的约定承担的相应的违约责任。我公司承诺于2013年12月4日搬离源创空间大厦。
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房价贵，买房难，租房也难，有时候好不容易找到个可以租房的地方，担忧会因为一些其他的外部原因而不得不提前退租，那么，提前退租违约金怎么算？该怎样去支付出租人这个违约金呢，小编为您整理出了相关情况以供参考。
一、提前退租违约金怎么付
房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
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在日常生活当中，大家可能因为自身原因或者经营企业需要向别人租赁房子。在租赁的时候双方会签订一份租房协议。租房协议是为了确保双方的利益都能够得到保障，当中对于住房时间有着明确的规定。但是当事人如果因为一些特殊原因想要提前退租，那么提前退租协议应该怎么写呢?
一、可以提前退租吗?
1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
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租房子的时候，承租方和出租方事先会签订租房合同，以契约形式规定双方的权利和义务，如果承租人中途违反合同，要求退房，那么在提前退租合同中应当负怎样的责任呢？让我们一起在下文中了解提前退租合同的规定吧。
一、关于提前退租在合同中是如何规定的？
现在有一个房租租赁合同中，没有对提前退租作出约定，只在违约中约定：
1、如需中途退租的，需要提前1个月向甲方提出申请，否则当扣除一个月的房租以弥补甲方损失。
2、乙方擅自中途退租的，除3个月的保证金不予退还外，乙方还要承担自退租之日起至房屋租赁合约租赁期满止的应付租金总额的20%的违约金，给甲方造成损失的，还要赔偿甲方的损失。
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吴亮律师 最近回复：
银行因贷款严重逾期要起诉，先别慌。可主动和银行沟通，表明还款意愿，尝试协商制定新还款计划，比如延长还款期限、降低利息等。若协商成功，按新计划还款避免起诉。要是协商不成，积极准备应诉材料，向法庭说明自身情况和还款困难，争取法庭调解，达成合理还款方案。
法律咨询顾问律师 最近回复：
信用卡恶意透支数额以公安机关刑事立案时未归还的实际透支本金为准，不包含发卡银行收取的利息、复利等费用。恶意透支数额不同，认定标准有别，五万元以上不满五十万元为“数额较大”，五十万元以上不满五百万元为“数额巨大”，五百万元以上为“数额特别巨大”。 对于恶意透支数额较大的情况，若在提起公诉前全部归还或有其他情节轻微情形，可不起诉；在一审判决前全部归还或有其他情节轻微情形，可免予刑事处罚，但曾因信用卡诈骗受过两次以上处罚的除外。 为避免此类风险，一是要合理使用信用卡，根据自身还款能力消费；二是若出现还款困难，及时与银行沟通协商，申请延期或分期还款；三是增强法律意识，了解信用卡使用相关法规，避免触犯法律红线。
法律咨询顾问律师 最近回复：
法律分析： （1）贷款诈骗罪性质恶劣，其核心是以非法占有为目的，通过编造虚假理由、使用虚假合同等手段骗取金融机构贷款，一旦数额达到较大标准，就会构成犯罪。这种行为严重损害了金融机构的财产安全。 （2）骗取贷款罪虽不以非法占有为目的，但以欺骗手段获取贷款，若给金融机构造成重大损失或存在其他严重情节，同样会扰乱金融秩序，构成犯罪。 （3）高利转贷罪是套取金融机构信贷资金，以高额利息转贷他人，违法所得数额较大时构成犯罪。 （4）非法吸收公众存款放贷、银行工作人员职务侵占和挪用资金等行为，均对金融管理秩序造成破坏，损害了金融机构和相关人员的合法权益。 提醒：贷款相关行为需严格遵守法律法规，避免陷入犯罪风险。不同案情对应不同法律后果，建议有疑问时咨询专业法律人士。
吴亮律师 最近回复：
提前还清房贷是否产生违约金，得看贷款合同约定。合同有明确规定提前还贷需支付违约金的，那就得付；没规定的，一般不用付。解决方案是先查看贷款合同相关条款，若有违约金，考虑提前还贷成本是否划算；若没规定，可和贷款方沟通提前还贷事宜，按流程操作就行。
吴亮律师 最近回复：
银行审批贷款时有核查用款人身份的职责。若银行明知借款人非实际用款人还放贷，可能面临监管的处罚，如罚款等。对于这种情况，若给银行造成损失，实际用款人和借款人可能要承担赔偿责任。若涉及骗贷等犯罪，还要承担刑事责任。解决方案是银行应加强审查，发现问题及时采取措施追讨贷款，保护自身权益。
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