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-2024年基金从业《证券投资基金》章节练习题-
今日练习章节为：第十章第3节不动产投资
1、不动产投资的特点包括（）。
Ⅰ、异质性
Ⅱ、不可分性
Ⅲ、低流动性
Ⅳ、同质性
A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
参考答案：A
参考解析：不动产投资的特点有：
（1）异质性。
（2）不可分性。
（3）低流动性。
3、每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，这体现了不动产投资的( )特点。
A.异质性
B.不可分性
C.可分性
D.低流动性
参考答案：A
参考解析：A正确：不动产投资的异质性是指，每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、 政策、 宏观环境和货币环境等因素影响较多。
B错误：不动产投资的不可分性是指，和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
C错误：干扰选项，教材上不涉及该内容。
D错误：不动产投资的低流动性是指，由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。
综上，该题选A。
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