赠予房产有权收回吗

赠予房产能否收回分情况。未办过户登记，除特殊赠与外赠与人权利转移前可撤销；已办过户，受赠人有严重侵害等情形时赠与人可撤销，所以是否能收回受多种因素影响。

对于自己的财产，当事人是可以进行处分的。可以转让或者赠与给他人，房屋属于不动产，如果要进行赠与的话，是需要办理所有权变更登记的。有的朋友就会疑惑，对于当事人赠予的房产可以收回吗？下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。

在生活实际中，父母通常都会为自己的子女做长远考虑，甚至会在子女成年后为其购买房屋，安置居住处。在我国法律中规定了，对于父母赠予儿女的房产能收回吗?下面让我们一起来看看由华律网小编为大家进行的相应的解答吧。

首先，受赠人如存在严重侵犯赠与人或其近亲之人身财产利益的行为；其次，受赠人如未尽到对赠与人的赡养义务；最后，受赠人如未能按照赠与合同所约定的义务履行相应责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

若房产已完成过户登记并且已经过公证手续，则该赠与行为将无法撤销。此外，若受赠者对赠与方的权益造成了严重侵害，赠与方同样有权利撤销其赠与行为。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

您好，要是完成了过户登记或者办理了公证的话，则此时一般就是不能收回。赠与人可以在赠与物的权利转移之前可以撤销而不负相关责任，如果有以下几种情况，是可以撤销赠与房子的： (1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属(包括直系亲属及配偶); (2)对赠与人有扶养(赡养、扶养、抚养的统称)义务而不履行; (3)不履行赠与合同约定的义务。

根据民法典第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

完成过户之前可以撤销赠与

可起诉解决纠纷。1、写好起诉状；起诉状包括（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费；诉讼费是指当事人为向人民法院提起诉讼程序应当缴纳的费用，包括案件受理费和其他诉讼费用。当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： （1）案件受理费； （2）申请费； （3）证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 3、法院审查确定受理后就会开庭审理； 4、法院判决； 5、执行判决。 民事案件审理时间：简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。

您好！　婚前一方父母赠与小夫妻的财产，如果登记在夫妻俩名下，或者有赠与协议约定是赠与当事人双方的住房，那么该住房产权属于小夫妻共有的财产。 　　父母可以在夫妻俩离婚时授权收回赠与夫妻俩的住房，因为小夫妻离婚之后会分割该住房产权，严重违背了父母赠与住房的初衷，父母可以申请收回赠与的住房。 　　《合同法》: 　　第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接 受赠与的合同。 　　第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同 ，不适用前款规定。 　　第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 　　第一百八十八条具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过 公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 　　第一百八十九条因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与 人应当承担损害赔偿责任。 　　第一百九十条赠与可以附义务。 　　赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 　　第一百九十一条赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与 的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。 　　赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿 责任。 　　第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： 　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； 　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行； 　　（三）不履行赠与合同约定的义务。 　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 　　第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的， 赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 　　赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起 六个月内行使。 　　第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。 　　第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活 的，可以不再履行赠与义务。